Ulft – Bongersstraat 84A, € 400.000,- k.k.

Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
164 m2
Bouwjaar
2008
Meer kenmerken >

Let op:
Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe ‘bieden vanaf’-prijs van € 400.000,- k.k. Dit betekent dat de verkoper bereid is om met u in onderhandeling te treden bij biedingen vanaf deze prijs.

Op fraaie zichtlocatie, tussen het centrum van Ulft en het Engbergse bos in, is gelegen deze royale en statige twee-onder-een-kap woning (gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m² / bruto inhoud ca. 691 m³) met uitstekende isolatievoorzieningen, een hoge mate van wooncomfort en een zeer goed onderhoudsniveau.

Deze volledig instapklare, in jaren ’30 stijl gebouwde, stijlvolle tweekapper beschikt over alle ingrediënten die nodig zijn om prettig te kunnen wonen. Zo is de woning onder andere voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met erker, een moderne woonkeuken met kookeiland, openslaande tuindeuren, een moderne en complete badkamer, een vaste trap naar de royale zolder, een kelder, een mooi bemeten westgerichte achtertuin met achterom, praktische bijgebouwen, een oprit voor meerdere auto’s én 12 stuks zonnepanelen.

Op loopafstand van de woning vindt u het centrum van Ulft met haar uitgebreide voorzieningenpakket. Supermarkten, bakker, slager, scholen, sportaccommodaties, alles bevindt zich binnen handbereik.
Ook wandelliefhebbers en hondenbezitters kunnen hier dicht bij huis hun hart ophalen. Aan de overzijde van de woning loopt u namelijk zo Natuur- en Recreatiegebied Engbergen in met een diversiteit aan heuvelachtig bos, weilanden, rustgevende riviertjes en moerassige oevers.

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder:
De kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal en bestaat uit een provisieruimte en een separate kamer (thans in gebruik als doka) welke van elkaar afgescheiden zijn door middel van een schuifwand.

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd met een fraaie erker en een sfeervolle gashaard. De ruime tuingerichte woonkeuken beschikt over een hoogwaardige inbouwkeuken bestaande uit een kookeiland, een kastenwand en een compleet pakket aan inbouwapparatuur (o.a. Küppersbusch), te weten: een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, diepvries, magnetron en een oven. Het geheel is afgewerkt met een duurzaam composieten werkblad. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een royale zespersoons eettafel om uren lang te tafelen met vrienden, bij te kletsen met de familie, de krant te lezen, wat u wilt! Middels de extra brede openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Tot slot op de begane grond de aangebouwde en inpandig bereikbare garage welke momenteel in gebruik is als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, een praktisch keukenblok en een vaste kastenwand met veel bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in-closet. De compleet ingerichte badkamer is luxe van uitvoering, modern van kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche met massagestralen, ligbad/jacuzzi, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige 2e verdieping met de CV-opstelling (Remeha, bouwjaar 2008), een vierde slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten en een tweetal Velux dakvensters voor voldoende daglichttoetreding.

Buiten:
De verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen waardoor er heerlijk kan worden genoten van de zon. De tuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen, gazon, diverse planten- en grindborders en fraaie bolacacia’s. Achter in de tuin is een houten tuinberging geplaatst met aansluitend een overkapping welke is voorzien van een grondwaterput. Ook naast de garage is recentelijk nog een extra overkapping geplaatst. Deze is hoogwaardig afwerkt met Douglas hout, spotjes en een schuifwand naar de carport. Naast deze overkapping vindt u een tweede berging.
Tot slot beschikt de woning over een royale oprit waar ca. 5 à 6 auto’s op eigen grond geparkeerd kunnen worden.

Kortom; een prachtig pareltje waar er maar zelden eentje van op de markt komt! Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging bij ons in!

Meer informatie over dit object

Ulft – Bongersstraat 84A, € 400.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
164 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
34 m2
Perceel oppervlakte
515 m2
Inhoud
691 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal