Varsseveld – de Vloglanden 38, € 595.000,- k.k.

Kom eens een kijkje nemen in deze opvallende vrijstaande semibungalow met een perceel van maar liefst 520m2! Deze karakteristieke woning heeft alles wat een gezin zich maar kan wensen: 4 slaapkamers met potentie tot een vijfde op zolder, een grote woonkeuken, een ruime L-vormige woonkamer en een diepe achtertuin met een fraaie overkapping inclusief houtkachel. Daarbij maken saillante details deze woning tot een heerlijk comfortabel geheel. Denk aan de PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond, de sfeervolle gashaard in de woonkamer, het ligbad in de badkamer en de deuren die van alle kanten toegang bieden tot de tuin. De woning biedt bovendien veel extra mogelijkheden: zo is er in de ruime voormalige garage de mogelijkheid tot het creëren van een kantoor aan huis of een gelijkvloers gastenverblijf. Bijzondere extra’s zijn ten slotte de 16 zonnepanelen, energielabel A en de grote oprit met ruimte voor maar liefst twee auto’s. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en dan leiden wij u graag rond!

De Vloglanden 38 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen. Zo heeft u direct tegenover de woning een weids uitzicht over een uitgestrekt weiland. Daarbij is de wijk autoluw en uitsluitend voor bestemmingsverkeer. Varsseveld is onderdeel van de Oude IJsselstreek waar bossen, akkers, weilanden en heide zich afwisselen. U kunt vanaf uw woning dan ook mooi wandelen en fietsen! Het gezellige centrum van Varsseveld bevindt zich op slechts 4 minuten fietsafstand, waar u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen of kunt plaatsnemen op één van de terrasjes die het centrum u te bieden heeft. Voor opgroeiende kinderen kunt u kiezen uit twee basisscholen in Varsseveld zelf. Daarbij is Doetinchem op slechts 15 minuten rijafstand via de A18 of de N18.

Indeling van de woning

Begane grond:

De ruime hal van de woning is voorzien van een garderobehoek en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet, met grote raampartijen aan maar liefst drie zijden van het vertrek. Overdag loopt u eenvoudig het buitenterras op door de grote schuifdeuren naar buiten, terwijl u zich ‘s avonds kunt terugtrekken bij de warmte van de gashaard. De ruimte is verder voorzien van stijlvolle inbouwspots en een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming.

De woonkamer en keuken lopen ruimtelijk in elkaar over door een glazen afscheiding. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookschiereiland en een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Door de royale opzet van het vertrek is dit bovendien een echte woonkeuken: er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte is de tuin te bereiken, zodat u het ontbijt of diner eenvoudig buiten op het terras kunt serveren. Naast de keuken bevindt zich een grote bijkeuken / berging welke voorzien is van een inbouwkast en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook hier biedt een deur toegang tot de tuin.

De garage is thans in gebruik als fietsenberging en bijkeuken, maar kan uiteraard geheel naar eigen wens verbouwd worden. De mogelijkheden zijn eindeloos: er is ruimte voor een kantoor aan huis, u kunt de woning levensloopbestendig maken door middel van een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer, of u kunt de ruimte wederom als garage in gebruik nemen.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een tweede hangtoilet en een inloopdouche. De ruimte wordt fraai verlicht door een dakraam. De slaapkamers zijn mooi onderhouden, worden goed verlicht door dakkapellen en zijn voorzien van laminaatvloeren. Eén kamer beschikt daarbij over twee inbouwkasten met schuifdeuren en de ouderslaapkamer over comfortabele airconditioning.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruimte wordt verlicht door een dakraam, biedt veel extra bergruimte en is naar eigen wens om te toveren tot vijfde slaapkamer.

Exterieur:

De woning wordt aan de voor, zij- en achterzijde van de woning omgeven door een fijn perceel van maar liefst 520m2. In deze netjes onderhouden tuin kunt u gezellig eten op het terras, genieten van de zon in de diverse zitjes, of u terugtrekken in de schaduw van de boom op het ruime gazon. Zelfs tijdens regenachtige dagen kunt u genieten van al deze buitenruimte; u neemt dan simpelweg plaats in de luxe overkapping bij het gezellige vuur van de houtkachel. Naast dit terras bevindt zich een handige berging van ca. 10m2. Daarbij kunt u op uw eigen oprit gemakkelijk twee auto’s kwijt.

Bijzonderheden:

– Vrijstaande semibungalow met eigen oprit
– Fijn perceel van 520m2 met tuin aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning
– Fraaie overkapping met houtkachel en extra houten berging achter huis
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op zolder
– Airconditioning in de ouderslaapkamer
– Energielabel A, 16 zonnepanelen
– Diverse mogelijkheden voor de voormalige garage
– Aan achterzijde elektrisch bedienbare zonwering
– Kunststof kozijnen