Voorst – Engbergseweg 1a*, € 585.000,- k.k.

Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
134 m2
Bouwjaar
1993
Meer kenmerken >

TOPLOCATIE TE KOOP!

Aan de rand van Natuurgebied Engbergen en tóch met alle voorzieningen binnen handbereik, is gelegen deze vrijstaande woning.

Deze woonlocatie is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers die graag aan de rand van het bos en weilanden willen wonen. Je kunt hier genieten van unieke vergezichten.
Het recreatieve aanbod in Engbergen is veelzijdig met diverse wandel-, fiets- en ruiterpaden, het Blote voetenpad, een kinderboerderij, speeltuin en bijenstal. Ook kun je de omgeving vanuit het water beleven, bijvoorbeeld per kano, supboard, of met rondvaartboot de Iesselganger.
Terwijl je hier enerzijds midden in de natuur woont, heb je anderzijds de benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het centrum van Gendringen of, voor een uitgebreider voorzieningenpakket, het centrum van Ulft.

De woning is gebouwd in 1993 en recent nog weer gemoderniseerd. Hierbij moet je denken aan vernieuwing van de wand- en vloerafwerking, het plaatsen van een nieuwe keuken, semi-modernisering van de badkamer, plaatsing van een nieuwe CV-ketel, vernieuwing van alle beglazing (HR++-glas) inclusief screens en vernieuwing van de terrassen rondom de woning. De woning is volledig geïsoleerd en er zijn, naast de CV-installatie, nog een tweetal airco’s waarmee de vertrekken verwarmd én gekoeld kunnen worden. Met een groen energielabel A+ kun je op deze locatie genieten van een zeer aangenaam wooncomfort. Ook is er beschikking over 60 zonnepanelen.

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
Overkapte entree naar de ontvangsthal met moderne toiletruimte, meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot het oostgerichte zijterras. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Deze is in 2022 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken inclusief inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en combioven. Er is comfortabele airco aanwezig en de vloer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer die met een dubbele schuifpui in direct contact staat met het terras aan de achterzijde. Van hieruit wordt er een fantastisch uitzicht geboden over het Achterhoekse coulisselandschap.
Verder is vanuit de ontvangsthal de bijkeuken / berging te bereiken waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en waar de CV-ketel is opgesteld (Nefit, bouwjaar 2022). Aansluitend kom je in de royale werkkamer / kantoorruimte, die eveneens van buiten uit te bereiken is. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te verbouwen tot slaapkamer met doucheruimte op de begane grond.

1e verdieping:
De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met praktische bergruimte achter de schuifwanden. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De nieuwe PVC-vloer is drempelloos doorgelegd in alle vertrekken. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower en separate handdouche, hangcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.

Bergzolder:
Via een luik op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Kortom; een woning gelegen op één van de mooiste locaties van de Achterhoek (in Engbergen)!

Meer informatie over dit object

Voorst – Engbergseweg 1a*, € 585.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 585.000,- k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A+
Bouwjaar
1993

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceel oppervlakte
2.095 m2
Inhoud
520 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen