Wehl – Didamseweg 31, € 725.000,- k.k.

Aantal kamers
7
Woonoppervlakte
235 m2
Bouwjaar
2008
Meer kenmerken >

Op schitterende locatie, vrij gelegen maar toch centraal, bieden wij u aan deze fraai vormgegeven, vrijstaande villa met woonkeuken, werkkamer op de begane grond, twee badkamers, inpandig bereikbare praktijk-/hobbyruimte, vrijstaande houten schuur met overkapping en een royale, privacyvolle en zonnige (zuidgerichte) tuin, gesitueerd op een perceel van maar liefst 2.023 m²!

Dit stijlvolle herenhuis is in 2008 gebouwd, is royaal van formaat (gebruiksoppervlakte wonen ca. 235 m² / inhoud ca. 958 m³) en heeft een statige uitstraling. Het biedt u een ultieme combinatie van modern wooncomfort en een historische bouwstijl die zich kenmerkt door o.a. een fraai schilddak, rijk gedetailleerde dakoverstekken, Louvre luiken, trasramen, rollagen en een sierlijke overkapte entree. In combinatie met de klassiek aangelegde voortuin met Buxushaagjes zorgt dit voor een schitterend aanzicht.

Bij de bouw van de woning is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en uitstekende isolatievoorzieningen. Ook aan duurzaamheid is gedacht, denk hierbij aan acht zonnepanelen en een zonneboiler in combinatie met twee zonnecollectoren.

De indeling is als volgt:

WOONHUIS:

Begane grond:
Overdekt binnenkomen in een ruime hal waar u het gastentoilet, de garderobe en de trapopgang vindt. Van hier uit bereikt u de werkkamer op de begane grond alsmede de royale woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling (landelijke stijl) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser op hoogte en een oven. Het geheel is afgewerkt met een fraai granieten werkblad. Middels de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot het terras aan de achterzijde. De keuken staat door middel van schuifdeuren in open contact met de sfeervolle woonkamer. Beide ruimten zijn afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten vloer. Tijdens de zomerdagen wordt het royale terras, dankzij de openslaande deuren, een verlengstuk van uw woonkamer en tijdens de winterdagen geniet u met een goed glas wijn van een knisperend haardvuur. Tot slot een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor uw witgoed en een uitstortgootsteen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten vloer. De masterbedroom staat in directe verbinding met een walk-in-closet en eigen badkamer. Deze is met haar ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet zeer compleet te noemen.
De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Verder op deze etage nog een cv-ruimte (Itho HR combiketel).

2e verdieping:
Door middel van een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Op de overloop is voldoende bergruimte aanwezig. Tevens is hier de zonneboiler opgesteld. De slaapkamers beschikken dankzij de grote Velux dakvensters over voldoende daglichttoetreding.

PRAKTIJK-/HOBBYRUIMTE:
De praktijk-/hobbyruimte is via een eigen entree bereikbaar en bestaat uit een portaal met toilet en twee kamers. Deze ruimte is ook uitermate geschikt om een slaap- en badkamer te realiseren (voor inwonende ouders / mantelzorg).

BUITEN:
In de achtertuin beleeft u het ultieme gevoel van vakantie in eigen tuin. De achtertuin is zuidgericht en maar liefst 55 meter diep waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Direct als u de woning uitloopt komt u op een riant terras, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het gazon en de haagjes zorgen ervoor dat het er het gehele jaar door groen is. Achter in de tuin een praktische houten schuur met overkapping van waaruit u een panoramisch uitzicht over de tuin heeft. Verder is de tuin uitgevoerd met leuke struinpaadjes, sfeervolle buitenverlichting, een moestuin, fruitboompjes en een sproei-installatie. U zult hier de optimale combinatie van rust en privacy ervaren. Een heerlijke plek om bij te komen van de drukte van alledag!

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van lood in dubbele beglazing;
– Grotendeels voorzien van screens.

Meer informatie over dit object

Wehl – Didamseweg 31, € 725.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
235 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2
Perceel oppervlakte
2.023 m2
Inhoud
958 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, zonnecollectoren