Wehl – Julianastraat 18, € 549.500,- k.k.

Op zoek naar een moderne, instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning aan de Julianastraat 18 in Wehl zeker uw bezichtiging waard!
Met een perfecte ligging in het dorp, een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, 17 zonnepanelen en een stijlvolle afwerking is dit een woning die álles biedt.

De woning ligt op een centrale locatie in Wehl, met op loop- en fietsafstand winkels, horeca, sportvelden en het plaatselijke zwembad. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Daarnaast bevinden zich de Montferlandse bossen en het fraaie Achterhoekse coulisselandschap op een steenworp afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.

Indeling

Begane grond:
De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast (13 groepen, vernieuwd in 2021), toilet, trapopgang en toegang tot de keuken. De luxe keuken uit 2021 is voorzien van alle moderne gemakken: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven met bordenwarmer, koelkast, vaatwasser, Quooker én een insinkerator.

De keuken loopt naadloos over in de ruime, lichte woonkamer. Deze is sfeervol afgewerkt met een moderne PVC-vloer en hoge witte plinten. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval, vooral in het eetgedeelte met zicht op de tuin.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale master bedroom. Deze sfeervolle slaapkamer is voorzien van een raampartij die reikt tot aan de grond, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een eigentijdse badkamer met ligbad, stortdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Via de eetkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met opbergkasten, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de CV-ketel (Atag 2018).

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel met meubel. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergvliering bereikbaar: ideaal voor extra opslagruimte.

Buitenruimte:
De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt meerdere terrassen en zitplekken. Achterin de tuin bevinden zich een garage én een tuinhuis met houtkachel, momenteel in gebruik als gezellige loungeruimte.

Bijzonderheden
• Volledig gemoderniseerd in 2021
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021)
• Keuken, badkamer beneden en meterkast vernieuwd in 2021
• 17 zonnepanelen (eigendom)
• Begane grond en beide badkamers voorzien van vloerverwarming
• 2 airco-units op de verdieping
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Geïsoleerde bergvliering
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig

Wehl is een levendig dorp in de gemeente Doetinchem en vormt de overgang tussen de Liemers en de Achterhoek. De combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid maakt het een geliefde woonplek voor jong en oud.