Zelhem – Ardinckhoek 56, € 469.500,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
154 m2
Bouwjaar
1983
Meer kenmerken >

Bent u nou opzoek naar een volledig gemoderniseerde en strak afgewerkte uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis? Dan bent u hier aan het juiste adres! Aanschouw deze ruime eengezinswoning die voorziet in modern wooncomfort, goed onderhoud en een aangenaam buitenleven. Het pand heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en maar liefst vier slaapkamers. Doordat deze woning volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en afgewerkt is kunt u deze direct betrekken. Moderne woongemakken zijn talrijk: vloerverwarming over de gehele begane grond, een luxe badkamer uit 2020 en een strak afgewerkte keuken uit 2015 zijn slechts een deel van het genot. Ook het buitenleven is meer dan de moeite waard. Zo beschikt u over een grote, overkapte zit aan de achterzijde van de woning en een oprit met carport en garage met plek voor in totaal drie auto’s.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Zelhem. Door de omliggende bossen en weilanden kenmerkt de omgeving zich door rust, ruimte en groen. Het centrum van Zelhem is bovendien slechts een aantal minuten fietsen. Hier kunt u terecht voor diverse winkels, horecagelegenheden, bushaltes en de gezellige weekmarkt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van verscheidende N-wegen, zodat u binnen 10 minuten rijden in Doetinchem, Hengelo of Varsseveld bent en Arnhem in circa 35 minuten te bereiken is. Wilt u de woning bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling van de woning:
In de entree van deze woning treft u een nette en ruime ontvangsthal aan met trapopgang en een keurig afgewerkt toilet. Eenmaal doorgelopen komt u aan in de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw heeft deze woonkamer met open keuken ruime afmetingen waardoor het heerlijk vertoeven is. De keuken is modern en voorzien van allerhande inbouwapparatuur en heeft een eiland met een extra werkblad en opbergmogelijkheden. Ook hoeft u hier niet bang te zijn voor koude voeten, want de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken terecht. Hier is een mooie kastenwand gerealiseerd waarachter onder andere de wasmachine en droger opstelling verborgen zijn. Het geheel is strak afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer en vloerverwarming. Ook is er een garage berging aanwezig, ideaal voor het veilig stallen van uw auto en/of fietsen. Deze garage is ook uitermate goed geïsoleerd waardoor u hier ook heerlijk warmpjes in de winter kunt klussen.
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage vindt u twee slaapkamers in de hoofdbouw en één riante slaapkamer in de uitbouw. Verder beschikt u op deze verdieping over een prachtige en moderne badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, ligbad en vloerverwarming. Via een vaste trap komt u op de tweede etage terecht waar een ruime overloop en vierde slaapkamer te vinden zijn. Het geheel is keurig afgewerkt en ook goed geïsoleerd.

Exterieur:
Aan de achterzijde van de woning beschikt u over een royale overkapping (2019) met grote ingebouwde lichtstraat, spotjes en muziekboxen; een plek waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
– Een uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis
– Uitbouw aan de achterzijde van de woning met lichtkoepel. (open keuken gesitueerd)
– Uitbouw aan de zijkant van de woning. (hierdoor op de 1e verdieping een royale slaapkamer gerealiseerd)
– Moderne keuken 2015 v.v. inbouwapparatuur
– Moderne badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
– Vloerverwarming gehele begane grond (exclusief garage)
– Oprit met carport (carport geschikt voor 2 auto’s) en garage (voor 1 auto)
– Vernieuwde meterkast (2020)
– Goed geïsoleerde woning

Deze woning wordt aangeboden met een “Bieden vanaf € 469.500,–” prijs.
Ziet u zich hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Zelhem – Ardinckhoek 56, € 469.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 469.500,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1983

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceel oppervlakte
342 m2
Inhoud
604 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4