Zelhem – Kruisbergseweg 24, € 435.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
127 m2
Bouwjaar
1952
Meer kenmerken >

Ruimte, sfeer, karakter én helemaal nieuw…

Een zeldzame combinatie, maar deze vrijstaande woning aan de Kruisbergseweg 24 heeft het allemaal. En dat op een heerlijk landelijke locatie, het dorp Velswijk bij Zelhem, op nog geen 5 minuten van Doetinchem, Zelhem en Hengelo.

Het oorspronkelijk woonhuis, gebouwd in 1952, is de afgelopen maanden geheel, met oog voor detail en met gebruik van alleen de beste materialen, gerenoveerd en uitgebouwd. En het resultaat mag er zijn!

Zo is de gehele buitenzijde opnieuw geschilderd en rondom voorzien van nieuwe, onderhoudsvrije kozijnen met HR++ beglazing, hardstenen vensterbanken en nieuw zinken gootwerk. Technisch is de woning geheel voorzien van een nieuwe elektrische en CV-installatie, inclusief nieuwe meterkast, volautomatische ventilatie, vloerverwarming en een zuinige HR-107 CV-combiketel van Atag. Binnen, compleet nieuw stucwerk op wanden en plafonds, luxe, stompe binnendeuren en fraaie visgraat-PVC vloeren, afgewerkt met hoge plinten. Nieuw schakelmateriaal, grotendeels inbouw LED-spot met dimmers en rondom buitenverlichting maken het plaatje compleet.

En ook op het gebied van keuken en sanitair zijn er vanuit kwaliteit en sfeer fraaie keuzes gemaakt. Zo is in de uitbouw, met uitzicht op de tuin de fraaie maatwerk keuken geplaatst. Volledig eiken-fineer, Siemens inbouwapparatuur en zelfs een Bora inductieplaat met bladafzuiging, afgewerkt met het verlengde marmer-composieten blad met barzit. De badkamer en zelfs toilet zijn meer dan compleet en helemaal van nu met de fraaie tegels, fris wit sanitair, hout en natuursteen accenten en luxe inbouwkranen.

Dit alles resulteert in een kwalitatief hoogwaardige, geheel instapklare en bovenal sfeervolle gezinswoning. En de woning ligt ook n og eens optimaal gesitueerd op het ruime kavel van maar liefst 475m². Rondom de woning ruimte, maar het zwaartepunt ligt aan de achterzijde. De riante achtertuin is in de basis al nieuw aangelegd met een ruim gazon en een terras bij de keuken en eetkamer. Naast de woning kan de huidige oprit verbreedt worden met de naastgelegen groenstrook, waardoor de mogelijkheid om twee auto’s naast elkaar te parkeren ontstaat, mogelijk aangevult met een dubbele carport.
De bestraande garage en tuinschuur bieden praktische ruimte, maar al deze ruimte dient vooral als basis voor uw eigen ideale buitenruimte.

De indeling van de woning is als volgt:

Je komt binnen aan de voorzijde van de wonong in de karakteristieke hal. vanuit hier bereik je de werk-/slaapkamer aan de voorzijde en via de trap loop je naar boven. Ook vanuit de hal betreed je centraal de lichte en open woonruimte. Centraal in het huis de toegang tot de kelder en het portaal met fontein dat leidt tot het fraaie toilet met wandcloset. De tuingerichte eetkamer met terrasdeuren ligt optimaal gesitueerd tussen de gezellige zithoek aan de voorzijde met uitzicht over de weilanden en de woonkeuken met zicht op de tuin, plaats voor een tweede eethoek en loopdeur naar het terras en terrasdeuren naar de tuin.

Via de trap bereik je de lichte overloop. Deze biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers. Via een vlizotrap bereik je de zolder en ook vanuit de overloop betreed je de ruime badkamer. Deze is voorzien van werkelijk alle gemakken, zoals een vrijstaand ligbad, een ruime stortdouche, een 2e wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde en verlichte designspiegel.

De zolderverdieping biedt plaats aan de CV-ketel en de ventilatieunit en beschikt verder over meer dan voldoende bergruimte.

Maar alle woorden en omschrijving ten spijt, deze heerlijke woning moet u zelf zien!
Dus, als u op zoek bent naar een ruime, werkelijk instapklare woning, maak dan snel een afspraak. Onze makelaars laten u graag uitgebreid deze woning beleven!

Meer informatie over dit object

Zelhem – Kruisbergseweg 24, € 435.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1952

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceel oppervlakte
475 m2
Inhoud
501 m3
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie