Zelhem – Schovenweg 4, € 1.345.000,- k.k.

Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
252 m2
Bouwjaar
2006
Meer kenmerken >

In 2006 bouwden de huidige eigenaren deze magnifieke en hoogwaardige rietgedekte villa, naar een ontwerp van Koos ten Hag, op een werkelijk schitterend perceel van maar liefst 14.290m². Het object bestaat uit een optimaal op het perceel gesitueerde hoofdwoning met een geschakeld bijgebouw, samen goed voor ruim 250m² woonoppervlakte, een naastgelegen houten kapschuur met twee garages en twee overdekte autostallingen en de tevens onder architectuur aangelegde, rondom gelegen tuin, een bosperceel en het weiland met kikkerpoel.

De stijlvolle uitstraling in combinatie met de luxe afwerking en het het minutieuze onderhoud maken dit tot een bijzonder object. De rustige ligging in het coulisselandschap, net buiten Doetinchem, kenmerkt zich door rust, ruimte en groen. Echter vindt u voorzieningen als een winkelcentrum, basis- en middelbare scholen en sport slechts op een aantal minuten fietsen. Het gezellige centrum van Doetinchem met allerhande winkels, haar bruisende horeca, de gezellige weekmarkt en trein- en busstation liggen op slecht 10 autominuten verwijderd. De woning is verder gunstig ontsloten ten opzichte van snelweg A18, zodat Arnhem in circa 35 minuten te bereiken is. Wilt u de woning bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling van de woning:

Markante entree, lichte hal met vide en trapopgang, toiletruimte, toegang tot werkkamer, doorloop naar de eetkamer met aansluitend de keuken met de fraaie greeploze Siematic keuken met stenen werkblad, spoeleiland en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de werkkamer ook bereikbaar. De riante living met gashaard kenmerkt zich door vele raampartijen en hierdoor geniet u van fenomenaal uitzicht op de tuin rondom de woning. De living, eetkamer en keuken staan op smaakvolle wijze met elkaar in verbinding, waardoor er een levendige en open ambiance ontstaat.

Via de stijlvolle trapopgang in de hal bereikt u de overloop met vide. De overloop biedt toegang tot het separate toilet en de ruime badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast vindt u op deze etage twee grote slaapkamers.

Vanuit de eetkamer biedt de gang, met opnieuw een grote raampartij met uitzicht op de tuin, toegang tot de in het bijgebouw gelegen masterbedroom. U geniet hier van een magnifiek zicht op de tuin, die u bovendien direct kunt betreden middels de schuifpui. Ideaal is de directe verbinding met de badkamer-en-suite, voorzien van een fraaie inrichting met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Naast de keuken vindt u de bijkeuken met de opstelling voor een wasmachine en een droger, inbouwkasten en hier bevinden zich ook de combiketel met zonneboiler en de waterontharder. Aansluitend vindt u de achterentree met de toegang tot het resterende deel van het bijgebouw. De hal met trap biedt toegang tot de kelder en de voormalige garage, thans in gebruik als werkkamer. Middels de trap bereikt u de verdieping van het bijgebouw, met een ruime lichte slaapkamer, een naastgelegen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en de vanuit de badkamer te bereiken achterliggende berging.

Dit separate deel van het bijgebouw leent zich uitstekend als guesthouse of zelfs als B&B.

Indeling van de buitenruimte:

Vanuit de living en de eetkamer bereikt u het zonnige terras met uitzicht op de fraai aangelegde tuin met diverse gazons, hoogstam fruitbomen, hagen en bloemperken. Een elektrische bedienbare poort biedt toegang tot het terrein met, naast de kapschuur, aanvullende parkeergelegenheid. Verder is de tuin voorzien van verlichting, elektra en een beregeningsinstallatie met bronpomp. Het omheinde, achter- en naastgelegen weiland wordt geflankeerd met een bosperceel en is voorzien van een kikkerpoel.

Bijzonderheden:
-Onder architectuur gebouwde villa uit 2006 (Koos ten Hag)
-Hoofdwoning met geschakeld bijgebouw
-Luxe afwerking en minutieus onderhouden
-Het rieten dak heeft in 2020 nog groot onderhoud ondergaan
-Vloerwerwarming op vrijwel de gehele begane grond en de badkamers
-Vrijwel integraal voorzien van zonwering en insectenhorren
-Riante living met gashaard, raampartijen en schuifpui
-Toekomstbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond

Meer informatie over dit object

Zelhem – Schovenweg 4, € 1.345.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.345.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
2006

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
252 m2
Perceel oppervlakte
14.290 m2
Inhoud
1.110 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie