Zevenaar – Stationsstraat 4, € 289.500,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
111 m2
Bouwjaar
1957
Meer kenmerken >

“Instapklaar”, “plug-and-play”, direct wonen,” zijn termen welke vaak worden gebruikt bij de verkoop van een woning. Deze zijn zeker ook van toepassing op deze uitstekend onderhouden, 2-onder-1 kapwoning met garage, vrijstaande stenen berging en zonnige achtertuin. Gelegen op een perceel van maar liefst 390 m², centraal in Zevenaar en daarmee op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar met al haar voorzieningen. De woning is door de jaren heen volledig gerenoveerd waarbij kosten nog moeite zijn gespaard. Een kleine greep van de uitgevoerde werkzaamheden: op de gehele benedenverdieping is een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming gerealiseerd, zijn alle wanden en plafonds glad gestuct, is het hele huis voorzien van nieuwe elektra en een geheel vervangen cv- en waterinstallatie. Door de grote raampartijen is er sprake van veel lichttoetreding dat op de verdieping extra versterkt wordt door de schuin aflopende plafonds en dat is wat deze woning extra uniek maakt.

De woning ligt in een klein “villawijkje” omgeven door gelijksoortige laagbouw woningen waardoor je zowel aan de voor- als achterzijde van de woning veel privacy ervaart. Door de centrale ligging is niet alleen het centrum snel te bereiken, maar ook scholen, sportfaciliteiten, het NS station en recreatieplas De Breuly.

Zevenaar ligt aan snelweg A12 tussen grote steden als Arnhem (15 min) en Doetinchem (15 min), maar ook Duitsland is op slechts 10 minuten bereikbaar. Het centrum van Zevenaar kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels en horeca, daarnaast ontbreken schouwburg Musiater en een bioscoop niet.

INDELING:

Begane grond:
Hal, optrede naar wc-ruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang tot kelder, grote studeer-/werkkamer welke indien gewenst betrekkelijk eenvoudig bij de woonkamer getrokken kan worden, L-vormige woonkamer met antraciet kleurige vloertegels en dubbele deur naar zowel voor- als achtertuin (198 m²). De moderne in wit hoogglans uitgevoerde, half open keuken is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten: vaatwasser (2016), RVS spoelbak, grote luxe combi-oven, RVS afzuigkap, 70 cm brede inductieplaat (2016), koelkast en separate vrieskast. Trap naar…..

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten en één van een balkon, moderne badkamer met ruime douche, groot ligbad en wastafel, en de royale wasruimte. Door het schuin aflopen van het dak met een maximale hoogte ervaar hier echt veel licht en ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer.

Garage: grote garage van 18 m² met kiepkanteldeur.

Om het gevoel van ruimte, licht, privacy en de hoge mate van afwerking te ervaren is een bezichtiging absoluut een must!

Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerd;
– Perceel van 390 m²;
– Drie terrassen;
– Schilderwerk buiten 2017/2018;
– Schilderwerk binnen (wanden, plafonds en kozijnen) 2018;
– Remeha Tzerra cv-ketel 2014;
– Grote zonnige achtertuin;
– Luxe, glazen schakelmateriaal van Peha.

Meer informatie over dit object

Zevenaar – Stationsstraat 4, € 289.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 289.500,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
111 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Perceel oppervlakte
390 m2
Inhoud
390 m3
Totale oppervlakte
198 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel