Arnhem – Hanzestraat 49, € 197.500,- k.k.

LET OP! De genoemde vraagprijs betreft een Bieden-Vanaf-Prijs

Zeer snel te betrekken ruim 3-kamer appartement op de eerste verdieping, bereikbaar met lift en een heerlijk groot, zonnig balkon met vrij uitzicht en energielabel B!!

Het appartement is gevestigd aan de rand van het geliefde winkelcentrum Presikhaaf. Een groot aanbod aan winkels bevindt zich dus op steenworp afstand van je voordeur, je kunt hier denken aan supermarkten, kledingwinkels maar ook speciaalzaken. Ben je toe aan een wandeling en hou je van groen dan is het natuurlijk prettig dat je op loopafstand van het ruim opgezette en geliefde Park Presikhaaf woont. Naast wandelpaden en water bevindt zich hier ook een kinderboerderij. Een aantal andere voordelen van het wonen op deze locatie is de aanwezigheid van openbaar vervoer en een NS-treinstation op 5 minuten fietsen, de ligging ten opzichte van snelweg A12 en de N325 richting Nijmegen en A15 en natuurlijk dat je binnen 10 minuten fietsen in hartje centrum Arnhem staat. Uiteraard ontbreken scholen en sportvoorzieningen op een dergelijk locatie niet.

Het appartement dient gemoderniseerd te worden en is geheel naar wens flexibel in te delen dat wil zeggen dat je bijvoorbeeld de slaapkamer (naast de keuken) bij de keuken kunt betrekken om zo een ruimere plek te creëren voor koken en dineren. Of maak de doorgang naar de kamer naast de woonkamer dicht en je hebt ineens een 4-kamer appartement met 3 slaapkamers. Om de mogelijkheden te laten zien hebben we een tweetal art-impressions toegevoegd, het zijn voorbeelden maar laat vooral je eigen fantasie op zijn beloop. Niet geheel belangrijk om te benoemen is dat het appartement beschikt over kozijnen met dubbel glas en aan de balkonzijde zelfs over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

ENTREE/HAL:

Afgesloten entree met toegang tot lift, trappenhuis en de deur naar de bergingen.

INDELING APPARTEMENT:

Je bereikt de voordeur via de galerij op de eerste verdieping. Bij de entree heb je toegang tot de meterkast en tot een verlengde hal. Van daaruit bereik je de slaapkamer links, loop je door naar de woon- en eetkamer. Het toilet bevind zich in de hal net als de toegang tot de badkamer, keuken en de tweede slaapkamer.
Het op het Zuid-Westen gelegen balkon is bereikbaar via 2 separate deuren in de woon- en eetkamer. Zie jij jezelf hier al in de zon zitten!

Wil je dit appartement ook graag van binnen bekijken neem dan contact met ons op.

BIJZONDERHEDEN:

– LOCATIE! met vrij uitzicht;
– ruim appartement;
– energielabel B;
– geheel te moderniseren;
– 84m2 gebruiksoppervlak;
– flexibel in te delen naar 2- of 4-kamer appartement.