Braamt – Langestraat 20a, € 385.000,- k.k.

Wonen in een monumentaal voormalig kerkgebouw?
Deze unieke kans krijg je in het hart van Braamt! Aan het gezellige dorpsplein staat dit monumentale kerkgebouw dat in 2021-2022 is omgetoverd tot een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex. Je vindt hier deze verrassend ruime maisonnette van maar liefst 106 m² – compleet met eigen buitenruimte, karakter én comfort. Deze kans krijg je niet dagelijks!

Braamt is een gemoedelijk dorp in de Achterhoek met een rijk verenigingsleven. Braamt is optimaal gesitueerd in de nabijheid van meerdere uitvalswegen, ook Doetinchem is binnen enkele minuten te bereiken. Doetinchem beschikt over een gezellig centrum met een ruim horeca aanbod, verschillende supermarkten, een ziekenhuis, basis en voortgezet onderwijs en een meubelboulevard. Kortom alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt.

Indeling
Bij binnenkomst in het complex valt meteen de strakke, hoogwaardige afwerking op. Via de gemeenschappelijke hal voorzien van brievenbussen en bel paneel kom je het appartement binnen.

Begane grond:
Via de hal kom je direct in de open keuken uit 2022 voorzien koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en 4 pits Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Overal in het appartement vallen de originelen constructieve delen van het kerkgebouw in het het oog, je woont hier echt een in een stuk historie. Aan de open keuken gelegen zijn de ruime lichte woonkamer en eetkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alsmede aan de hal gelegen zijn de berging/technische ruimte met warmte pomp, het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en de badkamer (2022) voorzien van inloop douche, wastafel met meubel en aanvullende elektrische handdoek radiator. Bij de aanleg van de badkamer is reeds rekening gehouden met rolstoelvriendelijkheid. Dit appartement bied de mogelijkheid om volledig levensloop bestendig begane grond te wonen door de eetkamer om te vormen tot slaapkamer, verder bevinden zich alle voorzieningen reeds op de begane grond.

Buiten ruimte:
Zowel vanaf de zit als de eethoek krijg je rechtstreeks toegang tot de bijbehorend tuin. Deze buitenruimte is sfeervol en groen aangelegd en bied een vrij uitzicht richting een weide met paarden. De woning is via de tuin met achterom ook rechtstreeks te betreden.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je een zeer ruime vide waar zich de slaapruimte, een thuiswerk plek en een ruime bergkast bevinden. Ook op deze verdieping zijn verschillende authentiek details van het kerkgebouw mooi bewaard gebleven waaronder de originelen glas in lood ramen. De verdieping is ruim genoeg om desgewenst een tweede toilet dan wel badkamer toe te voegen.

Aan de achterzijde van het complex bevind zich een separaat gebouwtje met hierin de bergingen. Deze privé berging is ruim, eenvoudig te bereiken met de fiets en voorzien van elektra.

Duurzaam en comfortabel wonen:
Het appartement is volledig gasloos en uitgerust met een lucht warmtepompinstallatie (2021/2022) die zowel verwarmt als passief koelt. Dankzij vloerverwarming, mechanische ventilatie, energielabel A+ en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen heel comfortabel, maar ook energiezuinig.

Bijzonderheden:
• Ver(nieuw)bouwd in 2021-2022
• Energielabel A+
• Gasloos wonen met warmtepomp (verwarmen én koelen)
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Mechanische ventilatie
• Geschikt te maken voor minder valide door optie tot volledig begane grond wonen
• Hoge plafonds en authentieke details zoals glas in lood en zichtbare delen van de draag constructie
• Privé tuin met achter toegang
• Ruime (gratis) parkeergelegenheid
• Eigen meters voor water en elektra
• Servicekosten: €175,- per maand

Ben je op zoek naar een unieke, duurzame woning met karakter? Dan is Langestraat 20a echt iets voor jou. Bel of mail ons snel en plan een bezichtigingsafspraak!