Doesburg – Juliana van Stolberglaan 12, € 375.000,- k.k.

Wauw, wat een locatie!

Aan een prachtige straat met een vrije ligging aan de zijkant, gelegen aan het water, staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1958!

Deze woning, die aan de achterzijde is uitgebouwd, heeft 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een vrijstaande, grote garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid tot uitbreiding door middel van het plaatsen van een nokverhoger en vaste trap naar de zolder, wat dit huis dan helemaal tot een ideale gezinswoning maakt.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de ramen rondom. De dichte keuken is voorzien van een moderne inductiekookplaat, afzuigkap en witgoedaansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin via de achterdeur, en er is extra bergruimte beschikbaar in de trapkast.

Eerste verdieping:
De trapopgang leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot vier slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een wastafel en heeft toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, biedt extra opbergruimte.

Buiten:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een serene plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het water van de naastgelegen parkachtige omgeving. De tuin beschikt over een achterom en voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De garage van 17 m² biedt praktische opbergruimte en er is parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak.

In het kort:
– Twee-onder-een-kapwoning uit 1958
– Vrije ligging aan de zijkant en aan het water
– Zonnige tuin op het zuiden
– Uitgebouwd aan de achterzijde
– Vier slaapkamers
– Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
– Woonoppervlakte: 102 m², perceeloppervlakte: 288 m²
– Potentieel voor uitbreiding door nokverhoger en vaste trap naar zolder