Doetinchem – Acacialaan 111, € 1.275.000,- k.k.

Acacialaan 111 – Moderne villa met grandeur en comfort in de geliefde wijk Vijverberg, Doetinchem

Stijl, allure, ruimte en wooncomfort komen hier op unieke wijze samen. Deze villa – een creatie van de gerenommeerde architect Friso Woudstra* – is gesitueerd op één van de meest begeerde locaties van Doetinchem. Aan de Acacialaan 111 geniet u dagelijks van het beste van twee werelden: de rust en het groen van een exclusief villa(woon)erf én de nabijheid van de levendige stad.

Locatie
De Vijverberg is al decennialang synoniem voor kwaliteit en woongenot. Hier woont u te midden van moderne villa’s in een ruim opgezette, rustige omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten fietst u naar de sfeervolle binnenstad, of juist op loopafstand naar de natuurgebieden Koekendaal en De Zumpe voor ontspanning en frisse lucht. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A18 bent u bovendien optimaal verbonden met de rest van de regio.

Indeling

Begane grond
De royale ontvangsthal zet direct de toon: een imposante vide tot in de nok en een elegante bordestrap geven de ruimte grandeur. Vanuit hier bereikt u alle belangrijke leefvertrekken.

We nemen u mee langs de verschillende ruimten;

De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning: royaal opgezet, voorzien van moderne inbouwapparatuur aangevuld me een karaktervolle Smeg-koelkast die achterblijft. Hier kookt u niet alleen, maar beleeft u het samenzijn met familie en vrienden.

Aansluitend treft u de riante zonnige woonkamer met warme houten vloer en een sfeervolle gashaard als middelpunt. Een plek die uitnodigt tot lange, gezellige avonden. Verder beschikt de begane grond over een extra kamer (perfect als speelkamer, thuiswerkplek of extra slaapkamer), een bijkeuken met witgoedaansluitingen, berging, kelderkast én een inpandige garage.

Eerste verdieping/split-level
De stijlvolle trap leidt u naar de eerste verdieping met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of wie ruimte zoekt voor logees, werk of hobby’s. Twee complete badkamers, een separaat toilet en zelfs een urinoir met fontein maken dit woonverdiepingsplan bijzonder praktisch en luxe. Via de garderobekamer, die aansluit op één van de badkamers, krijgt u toegang tot de master bedroom.

Tweede verdieping
De zesde slaapkamer, voorzien van toegang tot een balkon, biedt volop mogelijkheden als slaap-, studie- of ontspanningsruimte. Het daglicht en het uitzicht maken dit een heerlijke plek om u even terug te trekken.

In het kort
• Ontworpen door Friso Woudstra – tijdloze architectuur en hoogwaardige afwerking
• Royale woonkamer met houten vloer en sfeervolle gashaard
• Luxe woonkeuken
• Maar liefst 8 kamers en 2 badkamers
• Inpandige garage, bijkeuken, kelder en berging
• Energiezuinig (energielabel A)
• 18 zonnepanelen

* Het werk van Friso Woudstra kenmerkt zich door historisch besef en een tijdloze detaillering, waarin modern comfort harmonieus wordt verweven met een klassieke uitstraling. Daarbij maakt hij gebruik van hoogwaardige materialen en zorgvuldig gekozen kleuren.

Bent u op zoek naar een villa die klasse en comfort ademt, op een toplocatie in Doetinchem?
Neem contact op met Thoma van Dijk Siebelink Makelaars voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van dit unieke object.