Doetinchem – Alsemveld 21, € 619.000,- k.k.

Welkom bij deze vrijstaande woning met garage, oprit en carport met een woonoppervlakte van maar liefst 197 m²! Een perfecte keuze voor grote(re) of samengestelde gezinnen of iemand die op zoek is naar veel ruimte voor bijvoorbeeld een hobby. Deze woning biedt een scala aan mogelijkheden.

Geniet van de verzorgde achtertuin met meerdere terrassen waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Stap binnen in de ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, waar je bij de open haard kunt wegdromen bij een goed boek of een lekker glas wijn. De keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van gezellige diners en ontbijtjes met het gezin. En met maar liefst vijf slaapkamers en een werkkamer op de 1e verdieping én nog eens twee (slaap)kamers op de 2e verdieping is er genoeg ruimte voor iedereen.

De woning is gebouwd in 1989 en bij de bouw volledig geïsoleerd en deels voorzien van dubbele beglazing. Vervolgens zijn er nog eens 18 zonnepanelen op het dak geplaatst, waarmee je niet alleen bijdraagt aan een duurzamere toekomst, maar ook bespaart op je energierekening. Met een energielabel A ben je hier dan ook verzekerd van een energiezuinige woning.

Dit gedeelte van woonwijk De Huet kenmerkt zich door uitgestrekte groenstroken met brede waterpartijen en ruim opgezette speelweiden voor kinderen. Een rustige locatie aan de rand van de woonwijk, terwijl ook de voorzieningen van scholen, winkelcentrum De Bongerd, treinstation, kinderboerderij en Natuurpark De Greephorst zich nabij bevinden. Ontsluiting naar de A18 is bereikbaar binnen 10 autominuten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Stap binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de trapopgang, garderobenis en een nette toiletruimte. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en biedt voldoende plaats voor een ruim opgezette zithoek en 6-persoons eettafel. De open haard is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde staat de woonkamer middels een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De ruime leefkeuken is ingericht met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat, oven, afzuiging en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad met voldoende werkruimte. Hoewel de keuken wat gedateerd is, biedt deze volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tot slot komen we in de inpandig bereikbare garage die aan de voorzijde beschikt over een stalen kanteldeur en aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping heeft maar liefst vijf slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde, ideaal om te genieten van de ochtendzon. Daarnaast is er een doorloop-/werkkamer, perfect voor thuiswerk of studeren. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een toilet, waardoor je beschikt over alle gemakken. Tevens is deze ruimte voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning bevindt. Aan de voorzijde van de zolderetage is een extra kamer met de mogelijkheid om nóg een slaapkamer te creëren, ideaal voor een groeiend gezin of als hobbyruimte. Ook is hier, achter een schot, de CV-ketel opgesteld (Nefit Topline, bouwjaar 2019).

Buiten:
De verzorgde tuin op het zuidoosten biedt veel privacy en is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is prachtig ingericht met een prieeltje, een terras achter de woning voorzien van een zonnescherm, een gazon, plantenborders en een vijver. De tuin is volledig omsloten met schuttingen en hagen, wat zorgt voor optimale privacy. Of je nu houdt van tuinieren, zonnen of gezellig barbecueën, deze tuin biedt het allemaal.
Aan de voorzijde heeft de woning een royale oprit met carport, waar meerdere auto’s op eigen grond geparkeerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 197 m²
– Perceeloppervlakte: 512 m²
– Vijf slaapkamers en een doorloop-/werkkamer op de eerste verdieping
– Twee (slaap)kamers op de tweede verdieping
– Tuin op het zuidoosten met veel privacy
– Vrije ligging aan de voorzijde
– Gedeeltelijk voorzien van screens
– Vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en deels dubbel glas
– Vloerverwarming aanwezig in woonkamer en badkamer
– Voorzien van 18 zonnepanelen
– Energielabel A

Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een perfecte locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in jouw toekomstige thuis!