Doetinchem – Bastinglaan 58, € 425.000,- k.k.

Graag presenteren wij u deze zeer nette geschakelde helft van een dubbel woonhuis uit 1983, gelegen aan een rustige straat in het groene hart van de Achterhoek. Met een woonoppervlakte van 142 m² is dit de ideale gezinswoning! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met vloerverwarming en een royale woonkeuken. In de lichte doorzonwoonkamer is het prettig thuiskomen; de gashaard, brede raampartijen en eiken parketvloer zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer loopt u zo de ruime, groene en beschutte achtertuin in, waar twee zitplekken en diverse beplanting u uitnodigen om in alle privacy van de buitenlucht te genieten. Verder beschikt de woning over een eigen oprit met carport, twee balkons op de eerste verdieping en woont u energiezuinig dankzij de 14 zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in.

De woning bevindt zich in een veilige, kindvriendelijke buurt met volop ruimte, groen en veel voorzieningen nabij. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, net als het treinstation, die eenvoudig op loopafstand bereikbaar is. Voor wie graag naar buiten gaat, biedt de buurt volop groen: aan de overzijde loopt u zo het park in. Ook is er een speeltuin in de wijk, ideaal voor jonge kinderen. In slechts vier rijminuten bereikt u de A18, die u gemakkelijk naar omliggende steden als Arnhem en Nijmegen brengt.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. Deze luxe toiletruimte is in 2024 compleet gerenoveerd met o.a. een wandcloset met geïntegreerde bidet functie en hardstenen fontein. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en straalt stijl en comfort uit. De strakke wandafwerking, eiken parketvloer, inbouwspotjes, gashaard en het airconditioningsysteem zorgen samen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. In de zomer zet u eenvoudig de deur naar de tuin open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De aangebouwde woonkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt opvallend veel ruimte. Hier vindt u een moderne keukenopstelling met een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetronoven, vaatwasser, koelkast, quooker kraan en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging ; ideaal voor het plaatsen van uw wasmachine en droger of extra opbergruimte.

Eerste verdieping:

Via de trap in de woonkamer arriveert u op de eerste verdieping. Hier vindt u de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn net vormgegeven en van een ruim formaat. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon, de 2 slaapkamers aan de achterzijde delen een gezamenlijk balkon en hebben uitzicht over de charmante achtertuin die voor een sfeervol geheel zorgt. De moderne eigentijdse badkamer, met o.a. een dubbele keramische wastafel, elektrische vloerverwarming, Grohe smart regendouche, hangend toilet en voldoende opbergruimte, voorziet in al uw wensen.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping biedt veel extra ruimte. Hier vindt u de vierde slaapkamer en een aparte bergruimte met CV-opstelling. In deze slaapkamer geniet u wederom van nette afwerking, houten vloer, plafondventilator en praktische inbouwkasten.

Exterieur:

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Hier zorgt de sierlijke beplanting in de voortuin voor een warm welkom, waarbij u gemakkelijk uw auto parkeert op uw eigen overdekte oprit. Ook de groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai vormgegeven. Hier komt u heerlijk tot rust tussen de diverse boompjes en planten. U heeft de keuze uit twee fraaie, betegelde terrassen om te ontspannen of buiten te eten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging voor uw tuinspullen en is er een handige achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Ruime geschakelde woning uit 1983
– Woonoppervlakte van 142 m2, ideale gezinswoning
– Vier ruime slaapkamers
– Ruime doorzonwoonkamer met eiken parketvloer, gashaard en airconditioning
– Uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
– Luxe badkamer met Grohe smart regendouche en elektrische vloerverwarming
– Eigen oprit met carport
– Ruime en groene achtertuin met twee stenen zit terrassen en houten berging
– 14 zonnepanelen
– Woning voorzien van diverse elektrisch bedienbare rolluiken, screens en zonwering
– Twee balkons
– Gelegen aan een doodlopende weg
– Winkelcentrum, treinstation, scholen, speeltuin en park nabij
– Rustige en kindvriendelijke buurt.