Doetinchem – Boddens Hosangstraat 15, € 350.000,- k.k.

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 5 april 2025. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken.

Neem eens een kijkje in deze geschakelde bungalow uit 1969, gelegen in het groene hart van de achterhoek! Deze levensloopbestendige woning heeft een woonoppervlak van 90 m2 en biedt een ruimtelijk en sfeervol thuis met tal van mogelijkheden. De daglichtrijke woonkamer met uitzicht over de tuin zorgt voor een fijn thuiskomen, waarbij de naadloze verbinding met de keuken de open sfeer van de woning benadrukt. In de royale slaapkamer zorgt de glazen schuifpui voor een fijn uitzicht naar de tuin en wordt het binnen- en buitenleven prettig combineert. Deze bungalowwoning behoeft enige modernisering en met een verbouwing kunnen er extra slaapkamer(s) gerealiseerd worden. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een lichtkoepel, en het dak is in 2007/2010 vernieuwd en voorzien van extra dakisolatie. Tot slot is de groene en onderhoudsvriendelijke tuin charmant vormgegeven en beschikt deze over een zonnig terras gelegen op het zuiden. Wilt u deze woning met eigen ogen komen bewonderen? Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging.

De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke buurt Overstegen-West, te Doetinchem. Deze rustige wijk kent een relatief hoog aantal gezinnen als omwonenden, wat bijdraagt aan een aangename en vriendelijke sfeer. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen gemakkelijk te bereiken! Zo arriveert u binnen 5 á 10 fietsminuten in het gezellige centrum van Doetinchem, waar genoten kan worden van een breed scala aan winkels, horecagelenheden en culturele activiteiten. De achterhoek staat bekend om haar rijke en gevarieerde natuur; zo bevindt u zich nabij het natuurgebied de Zumpe, park Overstegen en park of Dutch Dreams. Vanaf de woning wandelt u tevens in enkele minuten naar zowel het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen en een supermarkt. Daarnaast is de woning goed te bereiken aangezien u in enkele minuten fietsen bij het station arriveert en de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 6 minuten rijden ligt.

De indeling van de woning is als volgt:

Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime entree, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, berging en het toilet. Stap binnen in de L-vormige woonkamer en ervaar een oase aan ruimte en rust, waarbij het hoge plafond en de vele raampartijen zorgen voor een uitnodigende sfeer. Hier zorgen details als de eiken mozaïekhouten vloer en de (sier)haard voor een karaktervol geheel. De kamer vloeit op een fraaie manier over naar de open keuken, die beschikt over een lichtkoepel voor extra daglicht en tevens is voorzien van divers inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en meer dan genoeg werk- en opslagruimte.

Via de keuken heeft u directe toegang tot de slaapkamer en badkamer. Door middel van een kleine traptrede naar beneden komt u in de royale masterbedroom. De kamer is van een erg ruim formaat en heeft dankzij de strakke wandafwerkingen, laminaatvloer en inbouwspotjes, een verzorgde uitstraling. Hier dienen de glazen schuifpuien als een canvas voor een charmant uitzicht over uw groene zijtuin. ’s Zomers kunt u deze heerlijk openen en de frisse lucht vanuit uw bed ervaren. De badkamer is betegeld en voorziet in een ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast en aansluitingen voor het plaatsen van uw was/droog-installatie(s). Deze ruimte kunt u eventueel naar eigen voorkeur moderniseren. Via de badkamer betreedt u de bergruimte. Deze is vrij ruim en beschikt wederom over een lichtkoepel en kan volledig naar eigen wens ingericht worden! Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, kantoor of opbergplaats. Het toilet in de ontvangsthal is geheel betegeld en beschikt over een wc-fonteintje.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als zijtuin. Door de ruime voortuin met het stenen pad, diverse plantjes, boompjes en grind, wordt u op een warme manier verwelkomd bij aankomst. Hier kan het plaatsen van een hogere heg zorgen voor extra privacy. Gelegen aan de zijkant van de woning, arriveert u op het stenen terras. Deze bevindt zich op het zonnige zuiden en biedt een heerlijke plek om samen te komen met vrienden en familie. Tot slot zorgt de extra berging, te betreden naast de voordeur, voor veel extra opslag- en klusmogelijkheden.

Bijzonderheden:

– Riante geschakelde bungalow woning van 90m2, uit 1969
– Levensloopbestendig wonen
– Ruime woonkamer met karaktervolle details als de (sier)haard en mozaïekhouten vloer
– Open keuken met divers inbouwapparatuur
– Zeer ruime masterbedroom met glazen schuifpuien naar de tuin
– Betegelde badkamer met lichtkoepel
– Extra bergruimte, kan naar eigen wens ingericht worden
– Fraai aangelegde tuin en zonneterras op het zuiden
– Middels verbouwing mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamer(s)
– Plat dak vernieuwd in 2007 en 2010 en voorzien van extra dakisolatie
– Woning behoeft enige modernisering
– Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk
– Ideaal gelegen ten opzichte van centrum en diverse natuurgebieden