Doetinchem – de Jongstraat 6-07, € 498.000,- k.k.

Wordt dit uw uitzicht?
Dit schitterende 4-kamer-appartement is onderdeel van het fraai vormgegeven en unieke appartementencomplex ” Heijermanshof”. Het appartementencomplex is op een werkelijk prachtige locatie gesitueerd met enerzijds de directe verbinding met Natuurpark Overstegen en anderzijds het uitzicht over een grote vijverpartij.

Het appartementencomplex is in 2005 onder architectuur gebouwd en straalt een open en luchtig karakter uit. De rust, ruimte en luxe van het complex komt u bij de fraaie entree al tegemoet. Door de moderne uitstraling en ruime opzet van dit complex voelt u zich ongetwijfeld direct thuis.
Het appartement beschikt over een eigen, extra brede garagebox in de afgesloten parkeerkelder. Direct vóór het complex zijn openbare parkeerplekken voor bewoners en bezoekers te vinden, waardoor parkeren op deze locatie nooit een probleem zal zijn. Daarnaast is er in het gebouw ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging.

De bewoners van het complex vormen samen een actieve VvE. Het buitenonderhoud van het gehele gebouw wordt allemaal via de VvE geregeld, dus hier heeft u zelf geen omkijken naar. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 204,-. Er is een collectieve waterontharder in de kelder aanwezig en op het dak van het gebouw liggen 45 zonnepanelen, waarvan de opbrengsten ten gunste komen van de VvE.

Het appartement heeft prettige afmetingen, een groot balkon (deels overdekt) en ook nog een grote garagebox in de onderbouw.
Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de voorgelegen vijver. Aan de achterzijde van het gebouw kijkt u onder andere uit op het aangrenzende stadspark waar u heerlijk kunt wandelen of gewoon kunt genieten van de natuur. De perfecte balans tussen rust en schoonheid! Het gezellige Doetinchemse stadscentrum met onder andere een uitgebreid winkelpakket, restaurants, terrasjes, sportscholen en theater bevinden zich eveneens op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Beveiligde entree met bellentableau / videofooninstallatie, centrale hal met een geweldig licht en ruimtelijk atrium, postbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen en het souterrain.

Appartement (1e etage):
Via uw eigen ‘zwevende’ entree bereikt u het appartement, gevolgd door een hal die toegang biedt tot alle leefvertrekken. De ruime woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de waterpartij. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens voor optimaal comfort. Aansluitend bevindt zich het balkon op het zuidwesten, deels overdekt en uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, perfect voor zonnige dagen.
Via een schuifdeur vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De inbouwkeuken is ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een diepvries, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuiging en een combimagnetron. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, twee wastafelmeubels en een toilet. Daarnaast is er een separaat geplaatst gastentoilet. Tot slot is er een praktische berging met aansluiting voor wasapparatuur, WTW-installatie en CV-opstelling (Remeha, 2018).

Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. De aluminium kozijnen beschikken over HR++ beglazing en ventilatieroosters. Daarnaast is het appartement ook uitstekend geïsoleerd.

Bijzonderheden:
– Adembenemend uitzicht vanaf woonkamer en balkon
– Inpandige grote privé garagebox aanwezig voor het stallen van uw auto en extra opslagruimte
– Gezamenlijke inpandige fietsenberging aanwezig
– Drie slaapkamers
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Energielabel A