Doetinchem – Dr Huber Noodtplaats 10, € 775.000,- k.k.

Graag presenteren wij u dit bijzonder ruime appartement uit 1986 gelegen in het centrum van Doetinchem. Deze instapklare woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 218m2 en is in 2017 in haar volledigheid gemoderniseerd, waardoor hier ultiem genoten kan worden van modern wooncomfort in combinatie met een zee aan ruimte. Zo vindt u hier vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale keuken met kookeiland en divers inbouwapparatuur. In open verbinding vindt u hier de riante woonkamer, waarbij de vele raampartijen, de nette afwerking en de glazen schuifdeuren voor een harmonieus geheel zorgen. Daarbij vindt u een tweede multifunctionele ruimte met een keukenblok, die ideaal als tweede woonkamer ingericht kan worden. Werkelijk uniek is het ruime en goed onderhouden dakterras! Geheel in privacy kunt u hier fijn samenkomen met vrienden en familie. Tot slot is op zoek gaan naar een parkeerplek verleden tijd, dankzij uw eigen inpandige parkeergarage met elektrische roldeur. Wilt u deze kans niet missen? Wij helpen u graag verder met het inplannen van een bezichtiging.

Deze woning bevindt zich ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen! Zo vindt u op enkele minuten lopen het centrum van Doetinchem, waar het diverse aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten, zorgt voor een gezellige en bruisende sfeer. Doetinchem staat daarnaast bekend om haar vele groenvoorzieningen; Natuurpark Overstegen, Kruisbergse bos en De Zumpe, bieden de gelegenheid om dicht bij huis in alle vrijheid te genieten van het groen. Daarnaast bevinden de supermarkt, meerdere sportgelegenheden en scholen, zich allemaal op korte afstand. Wilt u de verdere omgeving ontdekken? Omliggende steden als Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk via de A18 in een half uurtje te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Het complex bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en twee appartementen op de eerste verdieping. Het appartement is via een gezamenlijk portiek bereikbaar via zowel een trapopgang als een lift. Bij binnenkomst in de woning arriveert u eerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, eerste badkamer en een slaapkamer. Stap binnen in de riante woonkamer en ervaar een oase aan ruimte, licht en moderniteit. De strakke wandafwerkingen, het nette tegelwerk, de inbouwspotjes en de diverse raampartijen zorgen hier voor een warm welkom. Via de glazen schuifdeuren arriveert u in de keuken; deze riante woonkeuken met kookeiland toont ware luxe! Deze beschikt over hoogwaardig inbouwapparatuur van Siemens, namelijk; inductiekookplaat, afzuigkap, twéé ovens, ingebouwde koffiezet apparaat, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Het kookeiland creëert een fijne plek om samen te komen, en dat onder het genot van het uitzicht over het dakterras. Naast de woonkamer vindt u de eerste slaapkamer met badkamer en suite. Geheel in stijl met de rest van de begane grond beschikt deze over net tegelwerk, inbouwspotjes en brede raampartijen. De luxueuze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruim ligbad, regendouche, dubbele wastafel met inbouwde spiegel, designradiator, inbouwspotjes en een zwevend toilet.

Via de achterzijde van de keuken bereikt u de drie overige slaapkamers, de tweede badkamer en de multifunctionele ruimte met keukenblok. In de ruime gang vindt u meerdere inbouwkasten die voor veel extra opslagruimte zorgen. Alle drie de slaapkamers zijn ruim opgezet, voorzien van houten laminaatvloeren en wederom houten inbouwkasten. Naast de slaapkamers vindt u een riante kamer met keukenblok die voor veel extra mogelijkheden zorgt! Het keukenblok beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ideaal ingericht worden als tweede woonkamer, kantoor of sportruimte; aan u de keuze! De tweede badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime regendouche, wastafel met spiegel en een zwevend toilet.

Exterieur:
Het appartement wordt helemaal afgemaakt door het zeer ruime dakterras met overkapping! Via de openslaande deuren in de woonkeuken stapt u gemakkelijk het terras op, waardoor het binnen- en buiten leven fijn wordt gecombineerd. Het terras is fraai vormgegeven dankzij het grijze tegelwerk en de kunststof schuttingen. Deze buitenruimte wordt op charmante wijze omsingeld door vele bomen en authentieke woningen, wat voor een sfeervol geheel zorgt. Tot slot biedt de royale inpandige garage plek voor het parkeren van uw auto die middels een elektrische roldeur met afstandsbediening te openen is.

Bijzonderheden:

– Zeer ruime appartement midden in het centrum van Doetinchem
– Geheel gemoderniseerd in 2017; erg hoog afwerkingsniveau
– Vier ruime slaapkamers
– Twee luxe badkamers, waarvan één badkamer en suite
– Riante woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur van Siemens
– Ruime woonkamer met diverse raampartijen
– Extra multifunctionele ruimte met tweede keukenblok
– Riant dakterras met net tegelwerk, schuttingen en een overkapping
– Royale privé garage met elektrische roldeur
– Enkele loopminuten verwijderd van centrum
– Vele groenvoorzieningen in de buurt
– VVE kosten bedragen € 450,– per maand
– Appartement bevindt zich in een wooncomplex met zowel trap- als lift toegang
– Via gezamenlijk portiek bereikbaar