Doetinchem – Dr Huber Noodtstraat 13-21, € 259.000,- k.k.

Welkom bij dit 3-kamer-appartement (type maisonnette) aan de rand van het bruisende stadscentrum van Doetinchem. Hier combineer je een gunstige ligging met de kans om jouw droomwoning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 77 m², is verdeeld over twee verdiepingen, heeft drie balkons / terrassen, een eigen berging in de kelder en biedt volop potentie om jouw ideale thuis te creëren.

Met zijn gunstige ligging aan de rand van het centrum, ervaar je hier het beste van twee werelden: de rust van thuis en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Van boetiekjes tot gezellige terrasjes, van restaurants tot de nieuwste bioscoopfilms of theatervoorstellingen – alles bevindt zich op loopafstand. Scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en de A18 is binnen enkele minuten rijden te bereiken. Voor een wandeling in de natuur biedt de omgeving van Doetinchem diverse opties: van bos tot uitgestrekte velden en landerijen!

Het appartementencomplex, gebouwd in 1980, verkeert in goede staat van onderhoud en wordt beheerd door een financieel gezonde en professionele Vereniging van Eigenaren (VvE). Het buitenonderhoud van het gehele gebouw wordt allemaal via de VvE geregeld, waardoor je met een gerust hart kunt genieten van comfortabel wonen. De maandelijkse servicekosten hiervoor bedragen € 244,57.

Het interieur van het appartement is echter wel aan modernisering toe. Dit biedt je volop mogelijkheden om het volledig naar jouw wensen aan te passen. Of je nu een starter bent of op zoek bent naar een investering, dit is een unieke kans om jouw eigen stempel te drukken op een woning met een uitstekende ligging en veel potentie.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
Via de beveiligde entree met videofoon-installatie stap je binnen in de centrale hal met brievenbussen. De hal leidt je verder naar het trappenhuis en de liftinstallatie, waarmee je je naar de kelder met privé berging of naar de 1e verdieping met de toegang naar het appartement kunt verplaatsen.

1e Verdieping:
Via de voordeur kom je in de hal die in verbinding staat met alle leefvertrekken. Hier vind je twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een charmant balkon. Verder zijn er een badkamer met douchecabine en wastafel, een separate toiletruimte, een ruime trapkast én een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de boiler (Daalderop, 120 liter).

2e Verdieping:
Hier bevindt zich een lichte woonkamer met een Velux dakraam en openslaande deuren naar een tweede balkon. De open keuken beschikt over een verouderd keukenblok welke is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuiging. Via de keuken heb je toegang tot het grootste terras van het appartement, met een zonnige ligging op het zuiden. Met voldoende ruimte voor een loungehoek kun je hier volop genieten van de rust en privacy.

In de kelder van het gebouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen.

Bijzonderheden:
– Rustig gelegen aan de rand van het bruisende centrum en direct bij alle voorzieningen.
– Het complex is voorzien van een afgesloten, prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin met gazons en zitjes om lekker buiten te kunnen ontspannen.
– De servicekosten bedragen € 244,57 per maand incl. waterverbruik en excl. voorschot stookkosten.
– Parkeervergunning voor slechts € 148,- per jaar via de gemeente Doetinchem verkrijgbaar.

Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze maisonnette aan de Dr. Huber Noodtstraat 13-21!