Doetinchem – Dr Huber Noodtstraat 51-06, € 273.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een goed geïsoleerd 3-kamerappartement met eigen garagebox, gelegen aan de rand van het centrum van Doetinchem? Dan is dit appartement absoluut het bezoeken waard!

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het modern vormgegeven en goed onderhouden appartementengebouw ’t Poorthuys en is zowel per trap als ook per lift bereikbaar. Hierdoor is het appartement geschikt voor jong en oud. U beschikt o.a. over een lichte woonkamer met zonnig balkon, een open keuken, twee slaapkamers, een ruime en compleet ingerichte badkamer, een separaat gastentoilet én een bergruimte met de witgoedaansluitingen. Ideaal is ook de eigen garagebox, te vinden achter het appartementengebouw op een afgesloten terrein! Verder is er een fraai aangelegde binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik aanwezig, eveneens gelegen op het afgesloten terrein.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1998 en bij de bouw uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR glas), hetgeen resulteert in een hoge mate van wooncomfort en een groen energielabel A. Dit staat garant voor lage maandelijkse energielasten.
Het buitenonderhoud van het complex wordt allemaal via de VvE geregeld, dus hier heeft u zelf geen omkijken naar. De maandelijkse servicekosten die hiervoor staan bedragen € 300,-.

Met zijn gunstige ligging aan de rand van het centrum, ervaart u bij dit appartement het beste van twee werelden: de rust van thuis en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Van boetiekjes tot gezellige terrasjes, van restaurants tot de nieuwste bioscoopfilms of theatervoorstellingen – alles bevindt zich op loopafstand. Scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en de A18 is binnen enkele autominuten te bereiken. Voor een wandeling in de natuur biedt de omgeving van Doetinchem diverse opties: van bos tot uitgestrekte velden en landerijen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de beveiligde entree met bellentableau stapt u binnen in de centrale hal met brievenbussen. De hal leidt u verder naar het trappenhuis en de liftinstallatie, waarmee u zich naar het appartement op de 2e verdieping kunt verplaatsen.

Appartement (2e verdieping):
Ruime hal met meterkast en toegang tot alle leefvertrekken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en een ruim opgestelde zithoek. Dankzij de ramen die doorlopen tot aan de vloer, is er een prettige lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot het balkon, welke is gesitueerd op het zuidwesten. De open keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met de nodige opbergmogelijkheden in o.a. de laden en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur zijn er een koelkast, vriezer, combimagnetron, kookplaat met afzuiging en een vaatwasser aanwezig.
Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Ook is er een separaat gastentoilet aanwezig. Tot slot de berging / technische ruimte waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, alsmede de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Buiten:
Aan de achterzijde van het appartementencomplex ligt een afgesloten terrein met de privé-garageboxen en de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden 3-kamerappartement
– Aan de rand van het stadscentrum van Doetinchem
– Bereikbaar per trap én per lift
– Balkon op het zuidwesten
– Eigen garagebox
– Gemeenschappelijke binnentuin
– Servicekosten € 300,- per maand
– Energielabel A