Doetinchem – Eduard Schilderinkstraat 14, € 270.000,- k.k.

HUURDERS UIT DE GEMEENTE DOETINCHEM OPGELET!

Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde woonwijk Overstegen staat deze ruime en verrassend lichte tussenwoning met maar liefst 127 m² woonoppervlakte.

De woning beschikt over een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en grenst bovendien direct aan Natuurpark Overstegen, waar je regelmatig de bekende vrijlopende Schotse Hooglanders tegenkomt. Hier woon je dus letterlijk aan de rand van de natuur, terwijl voorzieningen zoals scholen, zwembad Rozengaarde, sportvelden en het buurtwinkelcentrum Overstegen zich op korte afstand bevinden.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en een handige trapkast. De royale woonkamer (ca. 42 m²!) in Z-vorm is speels ingedeeld, waardoor er een duidelijke scheiding is tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde heb je een heerlijk lichte woonkamer en aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de groene omgeving.

De gesloten keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en praktische vaste kasten. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan er één met een wastafel is uitgerust.

De badkamer is afgewerkt in lichte tinten en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast vind je op deze verdieping een technische ruimte met de CV-installatie en een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine.

Buitenruimte
De achtertuin is beschut en gelegen op het oosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Achterin staat een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Kortom: een ruime en lichte woning op een unieke locatie, waar rust, natuur en comfort samenkomen met alle voorzieningen in de buurt. Een huis dat je absoluut zelf gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
– Vrij uitzicht aan voorzijde
– Ligging direct aan Natuurpark Overstegen
– Royale woonkamer van ca. 42 m²
– Vier slaapkamers
– Bouwkundig rapport aanwezig
– De overdracht dient plaats te vinden bij een Doetinchemse notaris
– Er is een clausule ‘verkoop door niet-bewoner’ van toepassing
– Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal 2 jaar van toepassing

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht.

Hierbij gelden de volgende voorrangsregels:
1. Site-huurders die een sociale huurwoning achterlaten;
2. Sociale huurders van andere corporaties binnen de gemeente Doetinchem.

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een sociale huurwoning. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte);
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit;
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning;
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact;
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en zul je op een wachtlijst genoteerd worden.