Doetinchem – Hof van Parma 96, € 339.000,- k.k.

Ruime, lichte hoekwoning gelegen aan rustig hofje in gewilde Doetinchemse wijk Dichteren

Aan het Hof van Parma 96 in Dichteren, een groene en gevarieerde wijk in het zuidwesten van Doetinchem, bieden wij deze sfeervolle hoekwoning aan. Dichteren combineert een rustige woonomgeving met o.a. basisscholen, een medisch centrum en de recreatieve ‘Groene Wig’. De woning ligt aan een rustig hofje, met voldoende parkeergelegenheid en een speelplaats voor de deur – ideaal voor gezinnen.

De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen, het platte dak is in 2020 geheel voorzien van nieuwe dakbedekking en in 2025 is de woning aanvullend uitgerust met 2 airco units en 10 zonnepanelen. Mede hierdoor kunnen wij deze woning nu aanbieden met een gunstig A+ energielabel.

Indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Je komt binnen via de lichte en ruime entree met meterkast en toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim van opzet, met een charmant langwerpig raam dat speels extra licht binnenbrengt. De vloer is netjes afgewerkt met laminaat, waardoor een warme en verzorgde uitstraling ontstaat.
De open keuken met aangrenzende eethoek bieden volop ruimte voor een 6-persoons eettafel, zodat je gezellig met familie of vrienden kunt dineren. De keuken is voorzien van een koelkast, oven (2020), vaatwasser en een 5-pits gastoestel. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de trap naar de bovenverdieping.

1e verdieping:
Op de bovenverdieping vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de was/droog combinatie. Daarnaast is er een vaste bergkast met CV-opstelling (Vaillant huurketel)

Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten biedt genoeg plek voor meerdere zitjes, ideaal voor het ontvangen van bezoek, een zomerse BBQ of spelen met de kinderen. Achterin bevindt zich een royale stenen berging voor het opbergen van tuinmeubilair en fietsen. De berging is voorzien van elektra aansluiting.

Bijzonderheden:
• 10 zonnepanelen (2025)
• Platte daken vernieuwd in 2020
• Airco in de master bedroom en keuken
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Kunststof kozijnen boven en deels op de begane grond
• Tuin op zuid/west
• Kind vriendelijke buurt
• Nabij uitvalswegen gelegen
• Let op! huurketel; € 34,27 per maand incl. onderhoud ter overname (afkoopsom per 1-4-26 bedraagt €215,-)

Kortom:
Zoek je een woning waar je direct je verhuisdozen uit kunt pakken en kunt gaan genieten? Dan is deze woning aan Hof van Parma 96 zeker een aanrader! Kom je ook bezichtigen?