Doetinchem – Koppels 26, € 570.000,- k.k.

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning van 122 m², gelegen in een rustige buurt met veel voorzieningen in de nabije omgeving en op korte afstand van het centrum. Met een uitstekend onderhoudsniveau, een ruime achtertuin, een royale eigen oprit en een ruime garage van maar liefst 41 m², biedt deze woning niet alleen charme maar ook volop modern wooncomfort. De woning is voorzien van diverse dakkapellen en een opbouw, wat zorgt voor een zee van ruimte en licht. Binnen treft u een L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar de grote achtertuin. De moderne woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, nodigt uit tot uitgebreid koken en genieten. Daarnaast is er een bijkeuken met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Wilt u meer weten over deze woning? Kom snel een kijkje nemen en laat u verrassen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Koppels 26 combineert een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen, ideaal voor comfortabel en veelzijdig wonen. Op slechts 1,5 kilometer afstand ligt het bruisende centrum van Doetinchem met winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen zoals het Amphion theater. Supermarkten zoals Lidl en Dekamarkt zijn op ongeveer 1 kilometer afstand te vinden. Ook diverse basisscholen, sportvoorzieningen, kinderopvangcentra en middelbare scholen liggen binnen handbereik waardoor kinderen hier een fijne omgeving hebben om op te groeien. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Doetinchem; de Oude IJssel, Kruisbergse Bossen en Natuurpark Overstegen staan garant voor prachtige wandelingen en ultieme ontspanning! Het treinstation Doetinchem ligt op 2 kilometer afstand en biedt goede verbindingen naar steden als Arnhem en Winterswijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur met overkapping betreedt u de hal. De ontvangsthal is met een fraaie plavuizen vloer betegeld en bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is nog trapkelder aanwezig die ideaal is voor opslag van diversen. Vanuit de ontvangsthal loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de vele raampartijen en openslaande tuindeuren baadt de woonkamer in natuurlijk licht en biedt deze een perfecte plek voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de moderne woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk “Pelgrim”, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Ook is de woonkeuken voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en is voorzien van een CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger en vindt u ook een separaat toilet. Het toilet is zwevend, betegeld en voorzien van een wc-fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin ook bereikbaar via een loopdeur.

Eerste verdieping:
De open trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar diverse dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is een bijzonder hoogtepunt dankzij de inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De badkamer is modern vormgegeven en biedt alle gemakken die u zich kunt wensen, zoals een ruime instapdouche, ligbad, wastafel en zwevend toilet.

Exterieur:
Het exterieur van deze woning is net zo indrukwekkend als het interieur. De ruime oprit leidt naar een grote garage van 41 m², ideaal voor het parkeren van uw auto en/ of als extra bergruimte. De woning is omgeven door een grote, fraai aangelegde voor- en achtertuin, perfect om in de zomer te dineren, zonnen en ontspannen. Dankzij de rustige ligging in een groene buurt geniet u hier van veel privacy en rust.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning van 122 m² in een rustige, groene buurt.
– Nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van het centrum.
– Grote achtertuin en een royale eigen oprit.
– Ruime garage van 41 m² voor parkeren en extra opslag.
– Parkeren in de straat middels aan te vragen parkeervergunning.
– Diverse dakkapellen en een opbouw zorgen voor veel ruimte en licht.
– L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin.
– Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
– Praktische bijkeuken met CV-opstelling (Nefit 2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een master bedroom met inloopkast.
– Goede verbindingen via het treinstation Doetinchem, slechts 2 kilometer afstand.