Doetinchem – Navarra 28, € 699.000,- k.k.

De Navarra 28 te Doetinchem! Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis, gebouwd in klassieke bouwstijl en tegelijkertijd van alle moderne gemakken en goede isolatie voorzien. Opzoek naar modern wooncomfort in een rustige kindvriendelijke wijk, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen, met een mooi woonoppervlak en ruime achtertuin dan is deze woning iets voor u!

Wijk:
De woning is gelegen in het rustige ruim opgezet “landelijk wonen” onderdeel van de wijk Dichteren gelegen aan de rand van Doetinchem. In de directe nabijheid in de wijk gelegen vind je diverse basisscholen, een supermarkt, huisartsenpost, apotheek en fysiotherapeut. Dichteren is optimaal gesitueerd ten opzichte van de uitvalsweg A18 waardoor je eenvoudige verbindingen naar midden en west Nederland en richting Duitsland hebt. Ook diverse openbaar vervoer verbindingen zoals een treinstation en verschillende busverbindingen zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van de stad is op fietsafstand gelegen en bied een zeer divers winkel, horeca en cultureel aanbod.

indeling
Begane grond:
Men betreedt de woning via een ruime hal met hieraan gelegen meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. In de hal is voldoende ruimte te vinden voor een kapstok. Vanuit de hal kom je in een ruime leefruimte met sfeervolle woonkamer voorzien van een gas sfeerhaard en ruime lichte eethoek welke op de tuin gericht is. Direct aan de eethoek gelegen is de luxe uitgeruste open woonkeuken in landelijke stijl. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, luxe 6 pits Boretti fornuis met dubbele oven en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken voorzien van een keukenblok en waar alsmede de CV opstelling gesitueerd is (Nefit 2020). De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en een extra kamer. Deze kamer, voorzien van massief eikenhouten vloer, is op dit moment in gebruik als werkkamer/thuiskantoor maar is ook goed te gebruiken als slaapkamer. In combinatie met de bijkeuken waar reeds voorbereidend leidingwerk ligt voor een tweede badkamer is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Vanuit de bijkeuken kom je ook in de betegelde garage deze is geschikt voor één auto en voorzien van stalen kanteldeur, wasbak en verlichting.

Eerste verdieping:
Via een open massief houten meranti trap kom je op een ruime overloop vanuit waar je toegang hebt tot 2, aan weerszijden van de woning gelegen, ruime slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een wastafel en vaste inbouwkast. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van een houten parketvloer. Aan de overloop gelegen is een ruime bergruimte en de badkamer. Deze nette badkamer is voorzien van een (tweede) wandcloset, inloopdouche met bankje, wastafel en ligbad. De badkamer is door de dakkapel extra licht en ruimtelijk.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap vanaf één van de slaapkamers te bereiken ruime bergvliering, ideaal voor opslag van koffers en kerstspullen.

Buitenruimte:
Vanuit zowel de bijkeuken als de woonkamer krijgt men toegang tot een ruime op het noord-oosten gesitueerde achtertuin over de volle breedte van de woning. Deze privacyvolle achtertuin is ca. 15 meter diep en beschikt over meerder sfeervolle terrassen en fruitbomen. Via een praktische achterom kom je eenvoudig in de voortuin.

Bijzonderheden:
– Woonkamer, hal, keuken, bijkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
– Mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen
– Parkeren op eigen terrein
– Luxe uitgeruste open woonkeuken
– Buitenschilderwerk ca. 2 jaar geleden uitgevoerd
– Nefit cv ketel uit 2020
– Plat dak garage vernieuwd in 2023
– Schutting vernieuwd 2023
– Ramen grotendeels voorzien van horren

Ook zo enthousiast over deze stijlvolle, rustig gelegen vrijstaande woning? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!