Doetinchem – Varsseveldseweg 147, € 315.000,- k.k.

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een centrale locatie in Doetinchem gelegen!

Op een gunstige locatie, nabij het centrum van Doetinchem en belangrijke uitvalswegen, vindt u deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning uit 1955. Deze woning, die in 2008 over de gehele breedte aan de achterzijde is uitgebouwd, combineert klassieke charme met moderne gemakken en biedt volop ruimte en privacy.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de entree/hal met een toiletruimte, een trapkast met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, geeft veel woonruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De open keuken uit 2015 is uitgerust met moderne apparatuur, te weten: een koelkast, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de privacyvolle achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De moderne badkamer, ingericht met een ligbad met bubbelbadfunctie, douchecabine, wastafel en tweede toilet, biedt comfort en luxe. De overloop geeft toegang tot de bergzolder via een vlizotrap, waar de cv-ketel uit 2003 is geplaatst.

Buiten:
De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt rust en privacy. De vrijstaande garage met vliering is ideaal als bergruimte of bijvoorbeeld klusruimte. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor het parkeren van in totaal drie auto’s op eigen terrein. De carport kan zelfs worden afgesloten met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, waardoor er een auto op afgesloten terrein geparkeerd kan worden.

Omgeving:
De woning is gelegen in de directe nabijheid van o.a. een buurtsupermarkt, grote speeltuin en een basisschool. Op loopafstand vind je het gezellige stadscentrum van Doetinchem met een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, theater en bioscoop, maar ook openbaar vervoer en scholen (3 basisscholen, de muziekschool en voortgezet onderwijs) bevinden zich in de directe omgeving. Houd je van een wandeling in de natuur? Op korte afstand tref je enerzijds Natuurpark Overstegen met de bekende Schotse Hooglanders en anderzijds loop je ‘zo’ de natuurgebieden van De Zumpe en Slangenburg in om heerlijk van de rust te genieten.

In het kort:
– Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 1955;
– Moderne keuken (2015) en badkamer;
– Drie slaapkamers;
– Woonoppervlakte: 101 m², perceeloppervlakte: 254 m²;
– Privacyvolle tuin met vrijstaande garage en carport;
– Parkeren op eigen terrein;
– Dichtbij het centrum van Doetinchem en uitvalswegen.