Doetinchem – Venkelveld 44, € 459.000,- k.k.

Comfortabel, energiezuinig en levensloopbestendig wonen op een prachtige plek

Aan de rustige rand van woonwijk De Huet, met vrij uitzicht over de groene weilanden, staat deze halfvrijstaande woning met carport, bijkeuken én een slaap- en badkamer op de begane grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen, maar ook graag de ruimte heeft voor logees of een gezin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m², een perceel van 282 m² en een fijne, praktische indeling biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden.

De woning is in 1994 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De aanwezigheid van een warmtepomp, 21 zonnepanelen en een energielabel A maakt dit huis bovendien bijzonder energiezuinig. De woning biedt de mogelijkheid om hier, qua afwerking, helemaal je eigen stempel op te drukken. De badkamer op de begane grond is in 2016 nog gemoderniseerd en het platte dak is vernieuwd in 2022.

Indeling

Begane grond
Via de oprit met carport bereik je de entree. De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluiting, de meterkast en natuurlijk de leefruimte.
De L-vormige woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de erker met schuifpui. De parketvloer en het vrije zicht naar buiten zorgen voor een prettige sfeer. Aan de voor- en zijkant zijn elektrische rolluiken geplaatst.
De halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een kiep-/kanteldeur naar het terras. Aangrenzend ligt de moderne badkamer (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, uitgevoerd in een tijdloze wit/antraciet kleurstelling.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken.
De grote slaapkamer beschikt over extra bergruimte waar de twee omvormers van de zonnepanelen zijn geplaatst.
De tweede slaapkamer heeft veel licht dankzij de hoekramen en biedt toegang tot de technische ruimte met o.a. de cv-ketel, warmtepomp en mechanische ventilatie unit.
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Deze stamt uit het bouwjaar van de woning, is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en is altijd netjes onderhouden.

Buitenleven
De tuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en een prachtig uitzicht op het groen. Achter de woning ligt een zonnig terras met een handmatig zonnescherm en een houten schuurtje/overkapping voor fietsen of opslag.

Door de ligging aan de rand van de wijk wandel je vanuit deze plek zo de natuur in.
Tegelijkertijd liggen voorzieningen – zoals winkelcentrum De Bongerd, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation van De Huet – op korte afstand. Een ideaal evenwicht tussen rust en gemak!

Kortom: Venkelveld 44 biedt comfort, energiezuinigheid en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, op een rustige en groene plek in Doetinchem. Een bijzonder fijne woning met veel potentie.
Wil je dit allemaal zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!