Doetinchem – Wildenborch 20, € 310.000,- k.k.

HUURDERS UIT DE GEMEENTE DOETINCHEM OPGELET!

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving is gelegen deze ruime verspringende tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige en privacyvolle achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom.

Naast een nette inbouwkeuken en een moderne toiletruimte en badkamer, beschikt deze woning over een vernieuwde groepenkast en CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019). Ook is de woning voorzien van dubbele beglazing en 11 zonnepanelen, wat erg prettig is voor je energierekening.

De woning staat aan een rustig woonerf met voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals; winkelcentrum De Bongerd, scholen, openbaar vervoer (trein en bus), speelplaatsen, park, kinderboerderij en diverse sportaccommodaties. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. Door de centrale ligging is de snelweg A18 ook snel bereikbaar. Kortom; wonen op een rustige locatie, maar wel met alle gemakken binnen handbereik.

DE INDELING IS ALS VOLGT:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein en de trapopgang naar de verdieping. De ruime, lichte woonkamer heeft een praktische provisiekast, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van voorraad of de stofzuiger. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur, zoals: een vaatwasser, keramische kookplaat, design afzuigschouw, oven en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop leidt naar 3 slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. Twee slaapkamers beschikken over een Velux dakvenster. De moderne badkamer, afgewerkt in een lichte en neutrale kleurstelling, is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder vind je de CV-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. Tot slot een ruime 4e slaapkamer met Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De zonnige, zuidoost gerichte achtertuin biedt veel privacy. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt plaats aan het stallen van je fietsen en het opbergen van tuingereedschap/-meubilair. Via een brede poort is toegang tot het achterpad.

BIJZONDERHEDEN:
– 4 slaapkamers
– Achtertuin op het zuidoosten
– 11 zonnepanelen
– Energielabel B
– De overdracht dient plaats te vinden bij een Doetinchemse notaris;
– Er is een clausule ‘verkoop door niet-bewoner’ van toepassing;
– Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal 2 jaar van toepassing.

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht.

Hierbij gelden de volgende voorrangsregels:
1. Site-huurders die een sociale huurwoning achterlaten;
2. Sociale huurders van andere corporaties binnen de gemeente Doetinchem.

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een sociale huurwoning. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte);
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning;
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact;
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en zul je op een wachtlijst genoteerd worden.