Doetinchem – Zuringveld 12, € 419.000,- k.k.

Soms kom je een woning tegen die je bij binnenkomst een grote glimlach bezorgt. Zuringveld 12 in Doetinchem is zo’n plek. Het is een eindwoning met veel extra’s, die in de loop der jaren met liefde en aandacht is uitgebouwd. Hier vind je een royale leefruimte (gebruiksoppervlakte wonen 152 m²!), slimme indeling, twee badkamers, vier (slaap)kamers (5e mogelijk) en een tuin waar de zon tot in de late uurtjes schijnt.

Of je nu op zoek bent naar een heerlijk gezinshuis, een woning met een goede werkkamer, of simpelweg een plek met veel comfort en sfeer – hier vind je het allemaal.

Leven en genieten – binnen en buiten
De begane grond voelt direct ruim en licht aan. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die in 2024 is voorzien van gloednieuwe inbouwapparatuur. Hier kook je de sterren van de hemel met een brede inductiekookplaat, stoomoven, combioven, koelkast, diepvries en een vaatwasser. De keuken gaat naadloos over in de uitgebouwde woonkamer, waar plek is voor een lange eettafel én een gezellige zithoek met zicht op de achtertuin. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen is het hier altijd licht en uitnodigend. En als de zon in de zomer even te warm wordt, zorgt de airco (2023) voor een aangename koelte in de zomer of juist voor verwarming in de winter.

Via de woonkamer kom je in de bijkeuken – een praktische plek met aansluitingen voor de wasapparatuur en directe toegang tot de tuin. De garage grenst aan de bijkeuken en is verwarmd, voorzien van elektra, water en een stalen kanteldeur met loopdeur die naar de oprit leidt.

Eerste verdieping – ruimte voor iedereen
De eerste verdieping telde in de basis drie slaapkamers en een badkamer. In het verleden zijn hier twee slaapkamers samengevoegd tot één. Dit kan, indien wenselijk, eenvoudig weer teruggebracht worden naar de oorspronkelijke situatie. Het enige dat je hoeft te doen is een tussenwandje plaatsen, indien wenselijk is verkoper ook bereid om dit op zich te nemen. De derde kamer is in gebruik als werkkamer, maar zou bijvoorbeeld ook uitstekend dienst kunnen doen als babykamer of kinderkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel en designradiator.
En dan die opbouw boven de garage! Hier is een ruime extra slaapkamer met airco (waarmee gekoeld én verwarmd kan worden) en een tweede badkamer met hoekbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel gerealiseerd. Een echte luxe toevoeging!

Tweede verdieping – multifunctioneel
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten en aan weerszijden een groot Velux dakraam. Vanuit deze kamer is ook de CV-ruimte bereikbaar.

Tuin op het zuidwesten
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue op één van de terrassen of een avond onder het elektrisch bedienbare zonnescherm: het kan allemaal. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap/-meubilair. Wellicht goed om te weten is dat er een mogelijkheid bestaat tot het realiseren van een achterom naar het achterpad. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met plaats voor twee auto’s.

Duurzaam en goed onderhouden
– Hybride CV-ketel (2023) en 2 warmtepomp-airco’s (2023).
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
– Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024 / 2025).
– Platte dakbedekking vernieuwd in 2023.
– Onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding.

Fijne ligging in De Huet
Deze woning ligt aan de rand van de geliefde wijk De Huet, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Bongerd, basisscholen, sportcomplexen, park en kinderboerderij liggen op een steenworp afstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Klaar voor de volgende stap?
Zuringveld 12 is een woning met een warme sfeer, een overvloed aan ruimte en een uitstekende staat van onderhoud. Kom zelf ervaren hoe het is om hier binnen te stappen!