Drempt – Zomerweg 49, € 960.000,- k.k.

Karakteristieke en volledig gerenoveerde moderne half rietgedekte woonboerderij met grote schuur op ruim perceel in het groene hart van de Achterhoek.

In de prachtige IJsselstreek, tussen Hummelo, Hoog-Keppel en Steenderen, ligt deze unieke woonstede. Het coulisselandschap rondom is van een uitzonderlijke schoonheid in een oase van ruimte, landerijen en bossen. Dit ensemble is in de loop der jaren uitgebouwd tot een schitterend modern verblijf met flinke tuin en schuur. Het geheel voldoet aan alle mogelijke eisen en wensen van de moderne tijd – en meer. De historie van deze bijzondere plek is in ere gehouden en zichtbaar in vele elementen in en om het pand en recent passend aangevuld met een kunstwerk van Rosalie de Graaf (RoosArt Paintings).

De woning ligt op een royaal perceel van 4.815 m², bestaande uit een sfeervolle tuin, erf en landbouwgrond, en beschikt over diverse bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Het gehele object is in de afgelopen jaren (2022/2023) volledig gerestaureerd. Dankzij de toepassing van moderne, handgemaakte stalen kozijnen met glas is een unieke, museaal open woonruimte gecreëerd met fraaie doorkijkjes naar de groene omgeving.
De buitenzijde is zoveel mogelijk in de oorspronkelijke staat behouden, terwijl de binnenzijde is voorzien van dubbele muren en hoogwaardige isolatie, zodat de woning voldoet aan alle hedendaagse woonnormen.

Deze boerderij heeft een eigen, onderscheidend karakter maar past perfect bij de omgeving en de geschiedenis van het pand.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toilet en toegang tot de kelder. De sfeervolle eetkamer met opkamer, gashaard en open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en biedt zicht op de royale woonkamer, die zich onderscheidt door haar indrukwekkende hoogte tot in de nok. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan het behoud van authentieke details, zoals de karakteristieke gebinten en de oorspronkelijke indeling, gecombineerd met moderne materialen en technieken.

De verblijfsruimten bieden hierdoor prachtige zichtlijnen door de gehele woning. Dankzij de stalen glazen deuren blijven het voorhuis, achterhuis en de bovenverdieping op stijlvolle wijze met elkaar verbonden, wat zorgt voor een open en lichte woonsfeer.

Het voormalige boerderijdeel (ca. 115 m²) is voorzien van vloerverwarming en aansluitingen voor koud en warm water, en doet momenteel dienst als ruime woon- en eetkamer. Dit gedeelte leent zich uitstekend voor andere doeleinden, zoals een mantelzorgwoning, kantoor aan huis of atelier. In de aangebouwde en naastgelegen schuur bevinden zich bovendien een royale ouderslaapkamer met douche, een bijkeuken, een tweede slaapkamer/kantoor en een wasruimte.

Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, waaronder één met een originele bedstee, en een moderne badkamer. Via een stalen deur met glas biedt de overloop opnieuw uitzicht op de voormalige deel – een prachtige en sfeervolle verbinding tussen het beneden- en bovengedeelte van de woning.

Buitenleven
Op het erf staan meerdere bijgebouwen, waaronder:
– Een authentiek bakhuis, uitstekend geïsoleerd en voorzien van water en elektra – Ook bruikbaar als kantoorruimte of bed & breakfast.
– Een karakteristieke graanschuur uit 1959, die in 2020 is voorzien van nieuwe dakbedekking én uitgerust met 28 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening.

De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere terrassen en zitjes.
De weide rondom is volledig omheind en ideaal voor dierenliefhebbers of kleinschalige agrarische doeleinden.

Locatie
Achter-Drempt maakt deel uit van de gemeente Bronckhorst en is gunstig gelegen ten opzichte van Doesburg, Doetinchem en Zutphen. In de directe omgeving bevinden zich tal van fiets- en wandelroutes die voeren langs bossen, landgoederen en de schilderachtige IJsselvallei. Voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembaden, een gezondheidscentrum, sportverenigingen en een golfbaan zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de steden Doetinchem, Doesburg en Zutphen liggen op slechts circa tien autominuten afstand, waardoor het dorp zowel rustig als uitstekend bereikbaar is.

Kortom
Een unieke kans om te wonen in een authentieke, karaktervolle woonboerderij die volledig is gemoderniseerd en waarin ruimte, comfort en een onovertroffen ligging in het prachtige landschap samenkomen — zonder concessies te doen aan een rijk cultureel leven. Hier gaan geschiedenis, vakmanschap en eigentijds wooncomfort op een harmonieuze en natuurlijke wijze hand in hand.