Etten – Christinastraat 7, € 250.000,- k.k.

Op zoek naar een leuke starterswoning waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tussenwoning aan de Christinastraat 7 in Etten zeker het bekijken waard. De woning is gelegen aan een rustige straat met een groenstrook direct voor de deur en biedt een fijne basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een mooie kans om hier jouw eigen thuis te creëren.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een handige verdiepte trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde woonkeuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.

Vervolgens kom je in de doorzonwoonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt en je uitzicht hebt op de groenstrook voor de woning.

Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2008), verwarming en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. De badkamer is compact en eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel.

Bergzolder:
Via een luik met schuiftrap bereik je de praktische bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via een poort vanuit het achterpad. De tuin is relatief smal maar biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra en verwarming, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1965
– Woonoppervlakte: ca. 87 m²
– Perceeloppervlakte: 143 m²
– Energielabel: D
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (1e verdieping HR++)
– Volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)
– CV-ketel: Vaillant (2008)
– Drie slaapkamers
– Achtertuin gelegen op het zuidoosten

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat centraal in het dorp Etten, dat bekend staat om zijn charmante, oude dorpskern. Direct tegenover de woning ligt een groenstrook en de basisschool bevindt zich op loopafstand. In het dorp zelf vind je onder andere een drogisterij, horecagelegenheden en diverse sportaccommodaties. In de naastgelegen plaatsen Terborg en Ulft vind je alle faciliteiten, zoals een station, supermarkt, zwembad en middelbaar onderwijs. Houd je van wandelen of fietsen, dan bereik je in enkele minuten het fraaie, Achterhoekse buitengebied. De bruisende stad Doetinchem ligt op een steenworp afstand.

Kortom: een betaalbare woning met potentie op een rustige en centrale plek in Etten. Met wat modernisering maak je hier een heerlijk thuis van!

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag van binnen zien.