Gaanderen – Hoofdstraat 35, € 325.000,- k.k.

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én potentie? U vindt het allemaal aan de Hoofdstraat 35 in Gaanderen!

Aan een sfeervolle, karakteristieke straat in het groene en rustige Gaanderen staat deze royale vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 809 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

Achter de klassieke gevels met authentieke details schuilt een woning met maar liefst 269 m² woonoppervlakte, een ruime oprit, een diepe zonnige tuin, en een indeling vol mogelijkheden. Of je nu droomt van gezinswonen, een praktijk aan huis of een eigen indeling – de potentie is hier volop aanwezig.

De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Rondom de woning ligt een grote tuin met volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, zonnige tuin, ideaal voor een terras, speelplek, moestuin of simpelweg genieten van rust en groen. Dankzij de vrije ligging rondom de woning is er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden.

De ligging is uitstekend: winkels, basisscholen en het treinstation van Gaanderen bevinden zich op korte afstand. Ook Doetinchem en de A18 zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een centrale, maar rustige woonlocatie.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst tref je één van de vier hallen, die toegang geven tot verschillende leefruimtes. De begane grond is ruim van opzet en beschikt over twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers, een aparte toiletruimte en meerdere (slaap)kamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte of levensloopbestendige slaapkamer.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich zes slaapkamers, verdeeld over een centrale overloop en een extra gang aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is de cv-opstelling op deze verdieping geplaatst. De ruimte en indeling bieden volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerken of extra logeerkamers.

Zolderverdieping
De zolder is via een trap aan de buitenzijde bereikbaar en beschikt over twee extra bergruimtes, waarvan één voorzien is van twee vaste kasten. Ook deze verdieping is flexibel te gebruiken.

Bijzonderheden
• Gelegen aan een karakteristieke straat in het rustige en groene Gaanderen
• Vrijstaande woning op een royaal perceel van 809 m²
• Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Brede achtertuin met volop zon, privacy en mogelijkheden
• Klassieke gevels met authentieke details
• 269 m² woonoppervlakte met potentie voor gezins- of gecombineerd gebruik
• Begane grond met twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en meerdere kamers
• Eerste verdieping met zes slaapkamers en cv-opstelling
• Tweede verdieping met twee extra slaapkamers via buitentrap bereikbaar
• Nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen richting Doetinchem en A18
• Volledig te renoveren woning met karakter
• Verkoop onder de “as-is-where-is” clausule

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden? Laat je verrassen door de potentie van Hoofdstraat 35 en plan snel een bezichtiging – misschien ligt jouw toekomst hier wel.