Gaanderen – Modelmakerijstraat 13, € 365.000,- k.k.

Welkom aan de Modelmakerijstraat 13, een stijlvol gebouwde hoekwoning in een jonge en gewilde woonwijk van Gaanderen. Deze ruime en goed onderhouden woning uit 1992 is bij de bouw volledig geïsoleerd. Dankzij de recente vernieuwingen, zoals HR++ beglazing op de eerste verdieping (2021), een nieuwe CV-ketel (2024) en 12 zonnepanelen (2024), heeft de woning een energielabel A en geniet je hier van optimale energieprestaties.

Rust en comfort in een verkeersluwe straat
Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat biedt deze woning veel rust en privacy. Met geen gemotoriseerd verkeer voor de deur kun je genieten van een zorgeloze woonomgeving. Kinderen kunnen vanuit de woning lopend naar het speeltuintje verderop in de straat. Tegelijkertijd heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkelcentrum ’t Ganderije, het treinstation, basisscholen, sportfaciliteiten en de belangrijkste uitvalswegen liggen op steenworp afstand.

Ruimtelijke indeling en luxe afwerking
Bij binnenkomst in de hal ervaar je meteen het nette afwerkingsniveau die deze woning biedt. Hier vind je de toiletruimte met hangcloset en fontein, de in 2024 vernieuwde meterkast en de trapopgang.
De ruime, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en eikenhouten vloer loopt naadloos over in de moderne open keuken, die in 2024 is vernieuwd. De greeploos matzwarte inbouwkeuken voorziet in alle moderne apparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigschouw. De uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel en schuifpui vormt het hart van de woning, waar je heerlijk kunt dineren met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin.
Vanuit de hal kun je tevens doorlopen naar de inpandig bereikbare berging, die ook van buiten uit via de oprit toegankelijk is. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer en biedt, naast stalling voor de fietsen, ook opbergruimte. Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken welke voorzien is van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een aanrechtblokje met warm en koud stromend water.

Drie royale slaapkamers en complete badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allen in 2023 voorzien van een stijlvolle PVC vloer. De keurige badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische werkkamer met veel lichtinval door twee dakramen, en extra bergruimte.

Zorgeloos genieten van binnen en buiten
De keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon en privacy. Hier vind je een houten berging voor al je tuinbenodigdheden. Via een afsluitbare achterom bereik je het achterpad. De woning beschikt aan de achterzijde over screens op de begane grond en rolluiken op de eerste verdieping voor extra comfort. In 2024 zijn de gevels van de woning nog gereinigd en geïmpregneerd. Aan de voorzijde parkeer je je auto op eigen terrein.

Kortom, een goed onderhouden woning waar je direct in kunt trekken en zorgeloos van het moderne wooncomfort kunt genieten!
Benieuwd naar deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de fijne sfeer van dit huis zelf!