Gaanderen – Pelgrimstraat 27, € 485.000,- k.k.

Deze prachtige gezinswoning verrast u met een architectonisch aangelegde achtertuin, een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een eigen oprit voor meerdere auto’s met carport. Deze goed onderhouden woning is zeer geschikt voor gezinnen. De kindvriendelijke straat beschikt over een speeltuin en een groot grasveld waar kinderen vrij kunnen spelen en ouders kunnen ontspannen in een autoluwe en rustige omgeving. Naast comfortabele leefruimtes, biedt deze woning ook voordelen zoals een ruime kelder, 12 zonnepanelen, een praktische bijkeuken en een stenen bijgebouw met meerdere mogelijkheden. Tot slot profiteert u in deze instapklare woning van aangename details als een dakkapel, inbouwspotjes, een lichtkoepel, een tweetal inbouwgashaarden in de woonkamer en een elegante visgraten PVC vloer. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Laat het ons weten, wij leiden u met plezier rond.

Gaanderen is een gezellig dorp in de Achterhoek met veel jonge gezinnen. Vanaf uw woning bent u op 20 minuten fietsen, en 15 minuten rijden van het centrum van Doetinchem. Pelgrimstraat 27 is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen. Binnen loopafstand vind je, het treinstation, twee supermarkten en het centrum van Gaanderen. Ook vindt u in de buurt een sporthal met meerdere sportclubs en een tweetal basisscholen. De basisscholen/kinderopvang alsmede de sporthal zijn via het nabijgelegen bospad binnen enkele minuten te bereiken. Voorts kunnen natuurliefhebbers hier volop genieten, met nabijgelegen natuurgebieden zoals de Watertap, het Moeraspark en de Paasberg, die uitnodigen voor prachtige wandelingen en ontspannen picknicks. Wilt u een dagje op pad? De nabijgelegen A18 brengt u vliegensvlug naar Varsseveld, Didam en Zevenaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd door moderne afwerking en trapopgang die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een keurig betegelde toilet met fonteintje en de royale woon-/eetkamer. De uitgebouwde woonkamer straalt een open en lichte sfeer uit, met brede raampartijen aan drie zijden, twee gezellige inbouwgashaarden en een elegante visgraten PVC vloer. De schuifpui zorgt voor een vloeiende overgang naar de groene oase in de achtertuin. De in het jaar 2020 gerenoveerde keuken, die zich naast de woon-/eetkamer bevindt, is ook om over naar huis te schrijven. Deze is modern en ruim vormgegeven, voorzien van inbouwspotjes, een lichtkoepel, vloerverwarming en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Bosch. Naast de keuken vindt u de bijkeuken. Deze biedt aansluitingen voor uw wasmachine en droger evenals opbergruimte voor onder meer jassen en schoeisel. Ook bevindt zich hier het tweede toilet en de meterkast (met een in 2020 vernieuwde groepenkast (15x) met een slimme meter. De kelder onder de keuken/berging zorgt voor veel extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een walk-in closet. De kamers zijn netjes onderhouden en de masterbedroom is ruimtelijk en aangenaam. De badkamer voldoet aan alle gemakken: de dubbele wastafel, ruime douche, ligbad en toilet zorgen voor een comfortabel geheel.

Zolderverdieping:
Op de zolder treft u de vierde (slaap)kamer aan, een veelzijdige ruimte die u naar wens kunt inrichten als hobbykamer, sportkamer of slaapkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich een bergruimte met cv-ketel.

Exterieur:
De architectonisch vormgegeven achtertuin is een ware oase van kleur, met een verscheidenheid aan bloeiende planten, struiken en bomen. Mooie paadjes slingeren over verschillende hoogteniveaus door de tuin, terwijl de drie knusse terrassen uitnodigen om te genieten van zon en schaduw in alle privacy. Tot slot biedt de achtertuin een royale stenen bijgebouw met meerdere mogelijkheden onder andere werken aan huis. Achter het bijgebouw biedt een aangebouwde houten overkapping plaats voor het tuingereedschap en de vuilcontainers.

Bijzonderheden:
– Instapklare twee-onder-een-kapwoning
– Gelegen in de Achterhoek, nabij Doetinchem
– Vier slaapkamers
– Ruime woonkamer met uitbouw en 2 inbouwgashaarden (DRU)
– 2 Elektrisch bedienbare knikarmschermen
– Waterontharder Amysoft ASC-105 (jaar 2020)
– Royale groene achtertuin met drie terrassen
– Oprit met een parkeercapaciteit van minimaal 5 auto’s en een carport
– Speeltuin en grasveld dichtbij
– Ruime kelder, bijkeuken, berging op zolder en stenen bijgebouw in de tuin
– Puntstuk in de achtertuin aanwezig
– 12 zonnepanelen
– Dakkapel, lichtkoepel en inbouwspotjes
– Rolluiken achterzijde slaapkamers/ screen slaapkamer zolder
– Loopafstand van supermarkt en station
– Sporthal en basisscholen/kinderopvang in de buurt
– Meerdere nabijgelegen natuurgebieden