Hummelo – Keppelseweg 39, € 535.000,- k.k.

Nabij het bosrijke gebied van Hummelo, op een royaal perceel van maar liefst 1002 m², ligt deze charmante vrijstaande woning. De authentieke gevel springt direct in het oog, en het interieur straalt tegelijkertijd een moderne en warme sfeer uit. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een masterbedroom met balkon is dit tevens de ideale gezinswoning. De ruime woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren, vormt het hart van de woning en leidt u naar de groene achtertuin. Tot slot geniet u van aangename details als een bijkeuken, een kelder en een eigen oprit mét stenen garage/berging (circa 22 m²). Wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

De Keppelseweg 39 is gelegen aan de zuidrand van het sfeervolle Hummelo, met de nabijgelegen Keppelse bossen op slechts honderd meter lopen. Deze uitgestrekte bossen bieden een groene oase, perfect voor wandelingen, fietstochten en het ultieme buitenleven. Kinderen groeien in Hummelo erg prettig op; het gemoedelijke en pittoreske dorp biedt een basisschool, een buitenzwembad voor de zomers en er zijn middelbare scholen in Zutphen en Doetinchem. Daarnaast heeft Hummelo de prachtige Tuinen van Piet Oudolf als inspiratiebron voor natuurliefhebbers en tuinarchitectuurfans. Een andere must-visit is De Gouden Karper, een historische herberg uit 1642 waar je geniet van regionale specialiteiten en een warme, authentieke sfeer. Bovendien biedt Hummelo een supermarkt en een aantal cafeetjes. Grotere plaatsen als Doetinchem en Arnhem zijn snel te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen en de buslijn 82.

De indeling is als volgt:
Via de overdekte voordeur betreedt u de entreehal, vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u aan drie zijden uitzicht over de groene omgeving. De openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de tuin rondom. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van grote lichtbruine vloerbetegeling met vloerverwarming. In de gezellige woonkeuken, ook voorzien van vloerverwarming, kunt u uitgebreid koken en dineren. De praktische bijkeuken biedt volop mogelijkheden voor opslag en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Tot slot is op de begane grond een toilet; deze is zwevend, betegeld en voorzien van een wc-fonteintje.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en drie slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een eigen balkon en een dakkapel. De badkamer biedt alle comfort met een instapdouche, wastafel en toilet. De muren zijn aangekleed met fraaie smaragdgroene betegeling. De eerste verdieping, gelegen onder de kap, wordt gekenmerkt door deels schuine plafonds die de ruimtes een speelse uitstraling geven zonder in te leveren op de beschikbare ruimte.

Exterieur:
De tuin rondom biedt volop ruimte en privacy. U vindt hier een ruim betegeld terras, een diep en breed grasveld, een vijvertje, een aantal bomen en een haag rondom. Uw auto parkeert u eenvoudig op de oprit. De stenen garage/berging biedt volop mogelijkheden voor een indeling naar eigen wens.
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met karakteristieke gevel en moderne voorzieningen
– Perceel van 1002 m² met prachtige tuin rondom
– Drie slaapkamers waarvan een masterbedroom met balkon
– Eigen oprit met garage/berging van circa 22m²
– Op steenworp afstand van de uitgestrekte Keppelse bossen
– Ruime woonkeuken met praktische bijkeuken
– Gezellige woonkamer met groen uitzicht aan drie zijden
– Basisschool op steenworp afstand, middelbare scholen in nabijgelegen steden
– De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing