Keijenborg – Poelsweg 10, € 500.000,- k.k.

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust en groen – Poelsweg 10, Keijenborg

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een ruime kavel, met volop privacy én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen? Dan is Poelsweg 10 in Keijenborg beslist het bezichtigen waard! Deze karakteristieke woning uit 1930 ligt op een rustige locatie in het sfeervolle dorp en biedt een groene oase van rust, compleet met een fraai aangelegde tuin, vijverpartij en een grote vrijstaande garage met bergzolder.
Met een perceel van ca. 767 m², een levensloopbestendige indeling en ligging op een rustige plek in het dorp, woont u hier ruim, comfortabel en in harmonie met de natuur.

Wonen in het hart van de Achterhoek
Keijenborg is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Bronckhorst, waar het Achterhoekse plattelandsleven volop voelbaar is. De actieve dorpsgemeenschap, de rust van het buitengebied én de nabijheid van steden als Doetinchem en Zutphen maken het tot een geliefde woonomgeving. Wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven kan hier letterlijk vanuit de voordeur.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang, garderobe en meterkast. De royale slaapkamer op de begane grond biedt in combinatie met de naastgelegen badkamer (voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en toilet) de perfecte basis voor levensloopbestendig wonen.
De halfopen keuken beschikt over een gezellige eethoek en staat in directe verbinding met de lichte, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Vanuit de woonkamer zijn zowel de kelder als de praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Boven de uitbouw bevindt zich een praktische bergzolder waar tevens de cv-installatie is geplaatst.

Buitenleven en bijgebouwen
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en vormt een groene, beschutte leefomgeving met volop privacy. De sfeervolle vijverpartij draagt bij aan de rustgevende uitstraling van het geheel. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven op zonnige dagen of tijdens zwoele zomeravonden.
In de tuin staat een ruime, vrijstaande garage met bergzolder — ideaal voor hobbyisten, als werkruimte of voor het stallen van uw voertuigen.

Bijzonderheden
• Let op! woning wordt aangeboden met afwijkend kadastraal perceel, kadastrale inmeting zal op kosten van verkoper bij overdracht verwerkt worden
• Inhoud 620 m³ / woonoppervlakte 133 m²
• Rustige ligging in het dorp Keijenborg
• Nabij Doetinchem en Zutphen (15 autominuten)
• Sfeervolle tuin met vijverpartij en overkapping
• Speeltuin, sportvelden en basisschool in nabije omgeving
• Woning dient gemoderniseerd te worden
• Energielabel D

Is dit uw nieuwe thuis?
Poelsweg 10 biedt alles voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en het echte buitenleven – met de gemakken van het dorp én de stad binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek in de Achterhoek.