‘s-Heerenberg – Ganzepeppel 65, € 275.000,- k.k.

Welkom aan de Ganzepeppel 65 in ‘s-Heerenberg!

Deze verrassend ruime hoekwoning heeft alles in huis om direct een warm thuisgevoel te geven! Met een slimme indeling, royale leefruimtes en een fijne, ruime achtertuin is dit huis ideaal voor gezinnen en koppels. Met 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over een royale woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een inpandig bereikbare berging, biedt deze woning volop ruimte en comfort.

Ontspannen binnen en buiten:

De gezellige, tuingerichte woonkamer is perfect om lekker te ontspannen, met een directe toegang tot de ruime achtertuin op het noordoosten. Begin je dag hier met een kop koffie in de ochtendzon! Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige loungeset of een eettafel om met vrienden te genieten van de buitenlucht. Deze tuin biedt bovendien veel privacy en heeft een eigen opgang aan de zijkant – ideaal om met de fiets achter de woning te komen.

Het huis is onlangs gemoderniseerd met duurzame aanpassingen, zoals HR++-beglazing en ventilatieroosters op zowel de begane grond als de eerste verdieping, én nieuwe voor- en achterdeuren. Ook het buitenschilderwerk is grondig aangepakt, waardoor het huis weer fris en verzorgd oogt.

Rustige ligging met alles dichtbij:

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt zonder doorgaand verkeer en heeft alle voorzieningen op een steenworp afstand. In het gezellige centrum van ‘s-Heerenberg zijn allerlei winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en speelplekken voor kinderen. Natuurliefhebbers genieten van de prachtige Montferlandse bossen om de hoek – ideaal voor een wandeling, fietstocht of een sportieve dag. Hier woon je op een plek die jong én oud zal bekoren!

INDELING:

Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de inpandige berging. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt een heerlijk leefgedeelte, terwijl de keuken aan de voorzijde van de woning ligt. Deze open keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, afzuigkap en voldoende kastruimte. Via de hal, met een modern betegeld toilet voorzien van fonteintje, bereik je de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Op de overloop is de toegang tot twee (voormalig drie) ruime slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel, een tweede toilet, een ligbad en een designradiator.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een derde, ruime slaapkamer met dakraam is gerealiseerd. Op de voorzolder vind je de cv-ketel (Intergas, 2011), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Buiten: De ruim 18 meter diepe achtertuin op het noordoosten biedt veel privacy door de vrije hoek ligging. Achter op het perceel is een tweede (houten) tuinberging met overkapping gesitueerd welke veel extra berg en/of klusruimte bied.

IN HET KORT:

– Verduurzamingswerkzaamheden recent uitgevoerd
– Bouwjaar 1976
– 120 m² woonoppervlakte, 208m² perceeloppervlakte
– Drie ruime slaapkamers
– Diepe, ruime tuin op het noordoosten
– Gelegen in een rustig hofje

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze veelzijdige woning te bieden heeft!