‘s-Heerenberg – Willem Schuurmanlaan 1, € 850.000,- k.k.

Stijlvol wonen in het charmante ’s-Heerenberg – karakter, ruimte en luxe komen samen aan de Willem Schuurmanlaan 1

Aan de rand van het prachtige Montferland ligt het historische stadje ’s-Heerenberg, bekend om zijn sfeervolle centrum, gezellige terrasjes en het imposante middeleeuwse Kasteel Huis Bergh – een van de grootste en best bewaarde kastelen van Nederland. Deze unieke locatie combineert de rust van het buitenleven met de charme van een stadje vol historie en cultuur. Op loopafstand vindt u natuur, wandelroutes én een rijk verleden.

Deze onder architectuur gebouwde luxe woonvilla is gelegen in een exclusieve ruim opgezette nieuwbouwwijk. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, stijlvolle woningen in jaren ’30 stijl en een prettige woonsfeer. Hier geniet u van privacy, ruimte en comfort, terwijl voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen.
Een bijzondere villa met alles erop en eraan.
Op deze geliefde locatie staat deze royale vrijstaande villa, gebouwd in jaren ’30 stijl en met oog voor detail en kwaliteit opgetrokken in een typische Achterhoekse metselsteen. De woning is uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt en biedt met een woonoppervlakte van 224 m² en een perceel van 649 m² volop leefruimte. De fraai aangelegde tuin, een carport voor twee auto’s, een ruime inpandige garage en diverse extra’s maken dit huis tot een zeldzame vondst.

Indeling

Begane grond
De indrukwekkende entree geeft direct een gevoel van ruimte en kwaliteit. In de hal bevinden zich ruimte voor een garderobe, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en de trapopgang. Vanuit hier betreedt u de ruime, lichte living met sfeervolle erker, luxe gashaard en schuifpui naar het terras.

De stijlvolle, open woonkeuken is een genot voor elke kookliefhebber. Voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een warmwaterboiler.

Aansluitend bevindt zich een multifunctionele hobby- of werkkamer met via de openslaande deuren directe toegang tot de tuin – ideaal als thuiswerkplek of atelier. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over een praktische bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een sfeervol overdekt balkon. De luxe walk-in closet is voorzien van op maat gemaakte kasten. De stijlvolle badkamer, circa 4 jaar geleden compleet gemoderniseerd, is uitgevoerd met een ligbad, ruime douchecabine voorzien van een sunshower, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Deze volwaardige verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers of een hobbyruimte.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 224 m²
• Perceeloppervlakte: 649 m²
• Bouwjaar: 2004
• Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaapkamer op begane grond realiseerbaar)
• 16 zonnepanelen (2022)
• Airco-units aanwezig
• Luxe pvc visgraatvloer
• Fraai aangelegde, zonnige tuin
• Tuin is voorzien van elektrische maai robot met installatie
• Gashaard in de woonkamer
• Carport voor 2 auto’s
• Hoogwaardig afwerkingsniveau
• Automatische beregeningsinstallatie

Zoekt u een unieke woning met karakter, luxe én ruimte in een fraaie villawijk met historie om de hoek? Dan is Willem Schuurmanlaan 1 te ’s-Heerenberg beslist een bezichtiging waard.