Terborg – van Homoetstraat 1, € 329.000,- k.k.

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde over gemeentegroen, is gelegen deze uitgebouwde hoekwoning met garage en carport, gelegen op een royaal perceel van 337 m²!

Met o.a. een ruime woonkamer en separate eetkamer, een praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, een oprit met carport en een privacyvolle achtertuin met stenen berging en achterom is dit een heerlijke gezinswoning.

Op het gebied van modernisering en verduurzaming is er veel gedaan. Zo is onder andere de keuken gemoderniseerd (2020), zijn het toilet (2018) en de badkamer (2017) gemoderniseerd én is de CV-ketel vernieuwd (2020). Daarnaast zijn de spouwmuren in 2016 nageïsoleerd en is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing.

De Van Homoetstraat is een rustige straat, gelegen aan een ruim opgezette groenstrook. Op loopafstand vind je Basisschool Dynamiek, Kinderdagverblijf Rietpluim en Kulturhus De Rietborgh. Op enkele fietsminuten bereik je de winkelvoorzieningen van Terborg, waaronder diverse supermarkten, een drogisterij, bloemist en een bakker, alsmede het openbaar vervoer.
Ook wandelliefhebbers en hondenbezitters kunnen hier dicht bij huis hun hart ophalen. Op loopafstand van de woning vind je namelijk Natuurpark Akkermansbeek met aansluitend park De Doorbraak. Wandelpaden, speelweide en een dierenweide zorgen voor een plezierige beleving van de natuur.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, moderne toiletruimte, meterkast met vernieuwde groepenkast en provisieruimte onder de trap in de verdiepte trapkast. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een vrij uitzicht over een brede groenstrook en biedt plaats aan een ruim opgestelde zithoek. Er zijn praktische vaste kasten aanwezig en de gashaard zorgt voor een gezellige warmte en sfeer. Aansluitend vind je de keuken met een uitgebreide en moderne inbouwkeuken in een lichte en neutrale kleurstelling. Naast de benodigde kastruimte is er ook een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur aanwezig, te weten: een koelkast, combimagnetron, 5 pits inductiekookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser. Dankzij de uitbouw is er plaats voor een royale 6-persoons eettafel om heerlijk met familie of vrienden te dineren, bij te kletsen, de krant te lezen, wat je wilt! De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Ook in deze ruimte is een sfeervolle gashaard geplaatst. Tot slot op de begane grond de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en de achterentree.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, hebben draai-/kiepramen met insectenhorren en rolluiken. De moderne badkamer is eveneens afgewerkt in een neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet (sanibroyeur) en elektrische vloerverwarming.

Buiten:
De diepe achtertuin biedt veel zonuren, privacy en vrijheid. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen (waarvan één overkapt), gazon en plantenborders. Het is geheel omsloten middels hagen en schuttingen en via een afsluitbare poort aan de achterzijde eenvoudig bereikbaar. Doordat de woning slechts twee woonlagen beslaat kun je in de achtertuin nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. Het opbergen van je spullen kan in het stenen schuurtje óf in de garage. De garage beschikt over een wateraansluiting en elektrapunten, een loopdeur naar de tuin en een stalen kanteldeur naar de oprit. De auto kan geparkeerd worden onder de carport of op één van de openbare parkeerplaatsen aan de kant van de weg.

Bijzonderheden:
– De keuken is gemoderniseerd in 2020
– Het toilet is gemoderniseerd in 2018
– De badkamer is gemoderniseerd in 2017
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
– De spouwmuren zijn nageïsoleerd
– Nagenoeg de hele woning is voorzien van rolluiken
– De groepenkast is vernieuwd
– De CV-ketel is vernieuwd in 2020