Wehl – Hagelkruisweg 6, € 275.000,- k.k.

Gelegen in het groene, landelijke hart van de Achterhoek staat deze charmante eengezinswoning uit 1960 klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van 92 m², twee ruime slaapkamers en een badkamer met royale inloopdouche, biedt de woning volop comfort. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten balken, haard en sierlijke ramen, waarnaast het uitzicht over de achtertuin voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Via een karakteristieke stenen boog bereikt u de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt u over een ruime berging en garage; ideaal voor hobby of opslag. Bent u benieuwd naar deze sfeervolle woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Wonen aan de Hagelkruisweg betekent genieten van de rust en ruimte van de Achterhoek. Vanuit de woning loopt of fietst u zó de omliggende natuur in, met bossen, weilanden en de Wehlse Broeklanden binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt het levendige dorpshart van Wehl met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het treinstation van Wehl bevindt zich op slechts 1,1 km afstand, ideaal voor een snelle verbinding naar onder andere Arnhem en Doetinchem. Met de auto bereikt u Doetinchem binnen ongeveer 10 minuten, waardoor u profiteert van extra voorzieningen en gezelligheid. De buurt zelf is vriendelijk en gemoedelijk, ideaal voor gezinnen en iedereen die de charme van dorps wonen waardeert. De ligging biedt tevens een snelle ontsluiting naar de snelweg A18, die binnen 5 minuten bereikbaar is.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal met trapopgang en toilet, de ontvangsthal geeft vervolgens toegang geeft tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle doorzonwoonkamer met erker straalt warmte en karakter uit, mede dankzij de prachtige open haard met robuuste schouw en de houten balkenplafonds. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op de groene tuin. De combinatie van houten vloeren en klassieke details geeft de ruimte een huiselijke en authentieke uitstraling. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de ronde boog met glas in lood schuifdeuren, bereikt u de keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Ook vanuit de keuken krijgt u een gezellig uitzicht over de tuin. Het betegelde toilet beschikt over een wc-fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een badkamer en meerdere opbergkasten. Allebei de kamers zijn net vormgegeven, ruim en beschikken over houten laminaatvloeren en brede raampartijen. Dankzij de inbouwkasten in de slaapkamers wordt er veel ruimte bespaard. Een voormalige slaapkamer is omgebouwd tot een royale badkamer. Hier geniet u van een zeer ruime instapdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een zwevend toilet. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte. Tot slot zorgt de zoldervliering met uitklapbare trap voor extra opslagruimte.

Exterieur:
Bij aankomst van de woning wordt u verwelkomt met een charmante voortuin, compleet met diverse planten en een houten bankje. Ook de onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een prettige uitstraling. Dankzij de houten overkapping wordt gezellig samenkomen voor een borrel of diner gemakkelijk gemaakt. De tuin is sfeervol ingericht met grijze betegeling en een stenen berging. Via de achterom bereikt u de aan de berging grenzende stenen garage, ideaal voor het opbergen van uw spullen.

Bijzonderheden:

– Charmante eengezinswoning uit 1960
– Gelegen in de groene en landelijke omgeving van de Achterhoek
– Ruime doorzonwoonkamer met erker en karakteristieke details zoals houten balken en een haard
– Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten
– Ruime en betegelde badkamer met royale instapdouche
– Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
– Zoldervliering
– Charmante en goed onderhouden voor- en achtertuin
– Houten overdekking in de achtertuin
– Stenen berging en garage
– Gelegen in groene en kindvriendelijke buurt
– Snelle verbinding naar omliggende steden als Doetinchem en Arnhem