Wehl – Prins Bernhardstraat 29, € 335.000,- k.k.

Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Wehl staat deze ruime geschakelde hoekwoning met eigen oprit en carport klaar voor nieuwe bewoners. De woning biedt verrassend veel ruimte, is praktisch ingedeeld en beschikt over onder andere drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een royale zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging nabij het treinstation en de snelle aansluiting op de A18 woont u hier comfortabel, rustig én uitstekend bereikbaar. Een ideale gezinswoning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen op een fijne locatie in Wehl, in een rustige woonomgeving met een gemoedelijk karakter. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het treinstation van Wehl, dat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Doetinchem en Arnhem. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A18, waardoor omliggende steden snel bereikbaar zijn. Tegelijkertijd geniet u hier van een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met goede bereikbaarheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de ruime entree met toilet en fonteintje, meterkast en een praktische provisiekast onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en zonnige woonkamer met eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en aangename sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
De dichte keuken is bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer en is volledig ingericht. U beschikt hier over een 4-pits gastoestel, oven, magnetron, koelkast, diepvries, afzuigkap, spoelbak en een designradiator. Een complete keuken waar u direct comfortabel kunt koken.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, een staand toilet en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Een vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Exterieur:
De woning beschikt over een verzorgde tuin die zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar is. De zonnige achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Hier vindt u een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en gereedschap. Daarnaast is er een gezellig zitje waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s, wat zorgt voor extra comfort.

Bijzonderheden:

– Ruime geschakelde hoekwoning
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Wehl
– Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en carport
– Kunststof kozijnen
– Cv-ketel Remeha (2022)
– Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde slaapkamer
– De op de zolderverdieping genoemde vierkante meters voldoen formeel niet aan de geldende NEN-meetinstructie (vanwege beperkte daglichttoetreding), maar zijn voor deze woning wel informatief meegeteld in het totale woonoppervlakte.
– Veel bergruimte op de zolderverdieping
– Energielabel C
– Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin
– Goede bereikbaarheid nabij treinstation en A18

Kortom: een fijne, ruime en complete woning op een uitstekende locatie in Wehl, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!