Zeddam – Anjerstraat 13, € 255.000,- k.k.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met het gezellige dorpscentrum én de prachtige Montferlandse bossen ‘om de hoek’, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van 277 m². Dankzij de zonnige achtertuin op het zuiden, de sfeervolle elementen, de ruime oprit en het bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie.

Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik
Gelegen in een rustige woonwijk, geniet je hier van een ideale mix van natuur en gemak. Het gezellige centrum van Zeddam met supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen, diverse horecagelegenheden en belangrijke uitvalswegen liggen allemaal in de directe omgeving. Maar ook de Montferlandse bossen met haar prachtige wandelroutes, waar je heerlijk kunt ontspannen. Een perfecte plek dus voor natuurliefhebbers!

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de provisiekelder, de toiletruimte met hangcloset en fontein, de badkamer met douchecabine en wastafel en de trap naar de verdieping. De woonkamer ademt sfeer dankzij de glas-in-lood bovenlichten en de ensuite deuren, die de ruimte verdelen in een woon- en eetgedeelte. Een aansluiting voor een kachel zorgt voor extra gezelligheid. De keuken in hoekopstelling beschikt over een oven, gaskookplaat en afzuiging en over voldoende opbergmogelijkheden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV-opstelling (Nefit, 2016), vliering en de achterentree.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen wastafel. Een vaste kast op de overloop biedt extra opbergruimte. Via een luik met schuiftrap bereik je de ruime bergzolder.

Veelzijdig bijgebouw
Naast de kenmerken van de woning zelf, beschikt dit adres nog over een bijzonder extraatje: het ruime bijgebouw (ca. 25 m² woonoppervlakte) met talloze gebruiksmogelijkheden. De ruimte beschikt over een woonkamer met keukenblok, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een vliering met eigen CV-ketel (Intergas, 2013). Dit maakt het bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld logees, een inwonend kind, chillruimte, mantelzorg of het houden van kantoor of praktijk aan huis. Houd hierbij wel de bestemmingsregels vanuit de gemeente in ogenschouw.

Buiten
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Daarnaast zijn er nog duivenhokken aanwezig, wat deze woning ook interessant maakt voor liefhebbers van deze hobby. Ook zou je er voor kunnen kiezen om deze ruimte juist weer bij de tuin te betrekken. Naast de woning is een poort waarmee je om de woning heen kunt en vanuit de tuin de oprit kunt bereiken.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1956
– Perceeloppervlakte: 277 m²
– Woonoppervlakte: woning ca. 104 m², bijgebouw ca. 25 m²
– Glas-in-lood details en ensuite deuren
– Multifunctioneel bijgebouw met keuken, badkamer en vliering
– Achtertuin op het zuiden
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (energielabel F)
– Deels voorzien van rolluiken

Deze woning biedt de perfecte kans om geheel naar eigen wens te moderniseren en genieten van een fantastische woonomgeving! Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Deze woning wordt aangeboden op basis van een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 255.000,-.