Zelhem – Hummeloseweg 18, € 495.000,- k.k.

Graag presenteren wij u deze royale vrijstaande woning uit 1961, waar de combinatie van ruimte, licht en een luxueuze vormgeving, al uw wensen vervult. De woning, gelegen in de bosrijke omgeving van Zelhem, heeft een woonoppervlakte van 131m2 en telt drie ruime slaapkamers en een riante badkamer met o.a. ligbad. In de woonkamer komt u fijn samen met vrienden en familie, terwijl de sfeer gashaard, grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin, voor extra karakter zorgen. De moderne keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, staat in open verbinding met de woonkamer. De bijkeuken, momenteel ingericht als kapsalon, biedt veel extra mogelijkheden. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van een Belgische leidsteen vloer én vloerverwarming! Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de privacy volle achtertuin, waar de diversiteit in groen voor een erg charmant geheel zorgt. De perceeloppervlakte van 596m2 biedt onder andere een houten tuinhuisje met veranda en een garage aan huis. Tevens heeft u parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s dankzij de ruime oprit met carport, en beschikt de woning over 9 zonnepanelen. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Wij helpen u graag verder.

De woning bevindt zich aan een groene en ruim opgezette straat, gelegen in een kindvriendelijke omgeving met veel families als omwonenden. Daarnaast vindt u alle benodigde voorzieningen op korte afstand! Zo bereikt u in een paar minuten lopen het gezellige centrum, waar u geniet van een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed; Boswachterij Ruurlo, Het Grote Veld en Landgoed het Zand, zijn fijne plekken om in alle rust te ontsnappen in het groen. Tevens zijn de supermarkt, sportschool en een basisschool, allemaal binnen handbereik. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op enkele rijminuten en brengt u gemakkelijk naar omliggende steden als Doetinchem, Arnhem en Nijmegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond

Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en het toilet. Stap binnen in de ruime woonkamer, waar het vele daglicht zorgt voor een prettige sfeer. Hier wordt het binnenleven ideaal gecombineerd met het buitenleven, dankzij het uitzicht- en de open verbinding-, naar de achtertuin. De kamer is opgedeeld in een woon-en eetgedeelte, en vloeit tevens fijn over naar de open keuken. Daarnaast sluit de moderne keuken naadloos aan op de rest van de kamer, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur zorgt voor extra comfort. Zo beschikt deze over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, inbouwspotjes en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Via de zij ingang van de woning krijgt u toegang tot de bijkeuken. De voormalige kapsalon kunt u geheel naar eigen behoeven inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een sportruimte of kantoor, aan u de keuze! Het geheel betegelde toilet is zwevend en beschikt over een wc-fonteintje.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u de drie slaapkamers, badkamer en een wasruimte. Alle drie de kamers zijn ruim opgezet, licht en voorzien van houten laminaatvloeren. De masterbedroom springt er qua formaat uit, en biedt extra luxe dankzij direct toegankelijke royale badkamer. In deze geheel betegelde badkamer geniet u van een ruim ligbad, instapdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een zwevend toilet. Op deze verdieping vindt u ook de oude badkamer (kan weer functie van badkamer vervullen), die momenteel als wasruimte wordt gebruikt. Handig is dat deze ruimte ook voorzien is van een extra wastafel, designradiator en toilet. De zolder(vliering) zorgt voor extra opbergruimte.

Exterieur

De woning beschikt over zowel een voor-als een achtertuin. Bij aankomst wordt u op sfeervolle wijze verwelkomd door de ruime stenen oprit die veel parkeergelegenheid biedt en omgeven is door diverse boompjes, bloemen en planten. Ook de ruime achtertuin is om over naar huis te schrijven. Het gazon wordt hier mooi afgewisseld met het terras, waar de variatie in groen uitnodigt om ultiem van de buitenlucht te genieten. In volledige privacy kunt u hier ontspannen in het zonnetje, terwijl het houten tuinhuisje met veranda extra comfort biedt. Tot slot dient de stenen garage als een fijne opslag-en klusruimte.

Bijzonderheden:

– Ruime vrijstaande woning uit 1961
– Riante woonkamer met schuifpui naar de achtertuin
– Drie ruime slaapkamers
– Masterbedroom met badkamer en suite
– Open keuken met moderne inbouwapparatuur
– Begane grond voorzien van Belgische leisteen vloer
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
– Royale en privacy volle achtertuin
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
– Garage met carport
– Houten tuinhuisje met veranda
– 9 zonnepanelen
– Gelegen in groene en kindvriendelijke buurt
– Op loopafstand van het centrum