Zelhem – Kruisbergseweg 18, € 449.000,- k.k.

Knus wonen met een zee van buitenruimte

Soms kom je een huis tegen dat je meteen een goed gevoel geeft. Zo’n huis waar niet alleen de binnenkant telt, maar waar het buitenleven minstens zo belangrijk is. Welkom aan de Kruisbergseweg 18 in Velswijk (Zelhem). Een charmante, vrijstaande woning met een warme uitstraling, gelegen op een vrije, landelijke locatie met uitzicht over de weilanden – en met een tuin waarin je eindeloos kunt genieten.

Waarom je hier blij van wordt:
– Een perceel van 525 m² met een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen, twee vijvers én achterin een royale overkapping met een gezellige “pipowagen”. Ideaal voor logees of gewoon een heerlijke chillplek.
– Vrijstaande stenen garage met vliering, elektra, water, een smeerput en achter de garage nog een houten berging. En parkeren? Geen probleem: de oprit biedt plek aan meerdere auto’s.
– Zonnepanelen (13 stuks, 2022), dubbele beglazing, dakisolatie, CV-ketel uit 2017 en recent schilderwerk (2023) – goed voor de portemonnee en het wooncomfort!
– Twee airco’s (2023), een centraal stofzuigsysteem en een puntstuk met grondwaterpomp (2024) maken het plaatje compleet.

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder
Provisiekelder voor extra opbergruimte, waar zich onder andere de meterkast, het centraal stofzuigsysteem en de grondwaterpomp bevinden.

Begane grond
Binnen stap je een lichte, L-vormige woonkamer in. De houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer op koude dagen, terwijl de eikenhouten vloer warmte en karakter toevoegt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime leefkeuken, compleet met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Hier komen binnen en buiten op een natuurlijke manier samen. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is voorzien van onder andere een douche/zitbad, wastafelmeubel, een toilet, een bidet en plek voor de wasmachine en -droger.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met een royale kastenwand. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast. Ook op deze etage is de vloer afgewerkt met een eikenhouten vloer.

Bergzolder
Vanuit de overloop is er, middels een vlizotrap, toegang tot een praktische bergzolder.

Maar eerlijk is eerlijk: dit huis koop je vooral voor de plek en de buitenruimte. De tuin is een oase van groen, met meerdere terrassen, twee vijvers en achterin een royale overkapping mét een gezellige “pipowagen”. Ideaal voor logees of gewoon een heerlijke chillplek om zelf even tot rust te komen. De tuin is maar liefst ca. 23 meter diep en biedt je volop privacy én mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Met het gezellige dorpscentrum van Zelhem op slechts vijf minuten rijden en Doetinchem op circa acht minuten afstand, combineer je hier de rust van het buitenleven met de nabijheid van voorzieningen.

Ben jij op zoek naar een huis waar je niet alleen kunt wonen, maar vooral kunt genieten van het leven buiten? Dan voelt deze plek straks als thuiskomen.