Zelhem – Zevenweg 61, € 255.000,- k.k.

In gewilde jaren 30 stijl gebouwde leuke starters/doorstroom woning. Deze praktisch ingedeelde woning behoeft modernisering maar biedt veel potentieel voor het op totaal eigen wijze toevoegen van meerwaarde om een leuke eigentijdse leefruimte te creëren.

Deze woning is gelegen aan een rustige weg in het gemoedelijke dorp Zelhem en biedt met een ruime woon/eetkamer en open keuken op de begane grond en twee goed bemeten slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping een verscheidenheid aan mogelijkheden. Alle ruimtes zijn van goed formaat en beschikken over veel natuurlijke lichttoetreding.

Zelhem is een middel groot dorp in de Achterhoek en maakt onderdeel uit van de gemeente Bronkhorst. Zelhem beschikt over verschillende voorzieningen zoals een bakker, groenteboer, slager, Hema, apotheek verschillende supermarkten en een verscheidenheid aan horeca gelegenheden. Daarnaast zijn alle voorzieningen van de stad Doetinchem ook eenvoudig te bereiken en ben je met 10 minuten op de verbindingsweg A18.

Indeling
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de toegang tot de woning vanuit waar je via een afgesloten hal toegang hebt tot de toilet, meterkast en de hoofd woonruimte. De hoofd woonruimte bestaat uit een woonkamer, eethoek en ruime open keuken (voorzien van inbouw apparatuur) vanuit waar je toegang hebt tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van veel daglicht en voelt ruim aan.

Via een open trap in de woonkamer krijg je toegang tot…

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten lichte slaapkamers een ruime badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, tweede toilet (wandcloset) en handdoeken radiator. Op deze verdieping bevindt zich een bergruimte voorzien van elektra, water en riolering en zodoende ook te gebruiken voor de was/droog opstelling.

Buitenruimte:
Bij de woning behoren een ruime voortuin en een goed formaat privacyvolle achtertuin, naast de woning ligt een oprit te gebruiken om met de auto bij de garage te komen. De garage (met pannendak) tevens te gebruiken als hobby of klusruimte is voorzien van een elektra aansluiting en bergvliering.

Bijzonderheden:
– Gewilde jaren 30 bouwstijl
– Groepenkast vernieuwd in april 2024
– Nefit cv ketel 2018
– Privacyvolle achtertuin
– Ruime garage voorzien van bergvliering en elektra
– Gedeeltelijk dubbel glas
– Woning beschikt over veel natuurlijk daglichttoetreding
– Overdracht kan in overleg desgewenst snel plaatsvinden

Ook zo enthousiast over de potentie van deze woning neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.