Zevenaar – Louis Couperusstraat 12, € 250.000,- k.k.

STARTERS EN KLUSSERS OPGELET!
Ben jij op zoek naar een woning met veel potentie die je volledig naar eigen smaak kunt omtoveren? Dan is deze tussenwoning aan een rustige straat, nabij het centrum van Zevenaar en park Gimbornhof, echt iets voor jou! Zie jij de mogelijkheden al?

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree/hal vind je de toiletruimte, een handige trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer biedt een gezellige leefruimte. De gesloten keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping, voorzien van een dakraam en de opstelling voor de cv-ketel (Atag, 2020), biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Momenteel wordt de zolder niet meegerekend in het woonoppervlak, maar na plaatsing van een groter dakraam of dakkapel zal het woonoppervlak met 13 m² toenemen, wat extra mogelijkheden creëert.

Buiten:
De diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten is voorzien van een berging en geeft toegang tot het achterpad. Uiteraard is de tuin ook af te sluiten met een nog te plaatsen schutting.

Wil jij deze (gezins)woning geheel naar je eigen hand zetten? Plan dan snel een afspraak in, wij laten je de woning heel graag zien!

In het kort:

– Woning met veel potentie
– Gelegen aan een rustige straat
– Nabij het centrum van Zevenaar en park Gimbornhof
– Woonoppervlak 83 m² (excl. zolderverdieping)
– Woonoppervlak uitbreidbaar met 13 m² na plaatsing van groter dakraam of dakkapel
– 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4
– Diepe achtertuin op het noordwesten
– Externe berging aanwezig
– Cv-ketel (Atag, 2020)
– Kozijnen vervangen voor hardhout met HR++ beglazing
– Bouwkundig rapport aanwezig
– Energielabel C

Zie jij de mogelijkheden al? Neem snel contact met ons op en ontdek deze kansrijke woning!