Zevenaar – Populierenhoek 56, € 309.000,- k.k.

Deze instapklare split-level woning uit 1972, met een woonoppervlakte van 128 m², een eigen oprit, inpandig bereikbare garage en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping, biedt een speelse indeling en tal van moderne voorzieningen.

De woning is zorgvuldig onderhouden en recent nagenoeg volledig gemoderniseerd. Hierbij moet je denken aan onder andere de vernieuwing van de gehele wand- en vloerafwerking in de woning, plaatsing van een nieuwe inbouwkeuken, vernieuwing van het toilet en de badkamer, vernieuwing van enkele kozijnen en plaatsing van zonnepanelen. Ook is de gehele dakbedekking van de woning nog vernieuwd. De woning is nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (met uitzondering van de voordeur en garage) met HR++ beglazing en een fraaie PVC vloerafwerking door het hele huis. De ideale woning voor als je niet wilt klussen, maar een woning direct wilt kunnen betrekken.

Ook de ligging van de woning is erg prettig, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Lentemorgen II. Direct tegenover de woning vind je een speelveldje voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Het NS-station en het gezellige centrum van Zevenaar, met alle benodigde winkelvoorzieningen, zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland) snel en gemakkelijk bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Niveau 0:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in het tochtportaal met doorgang naar de inpandige garage. Deze beschikt over elektra, wateraansluiting, verwarming en dubbele deuren naar de oprit. De royale hal biedt toegang tot de garderobe, de meterkast en het moderne toilet. Vanuit hier heb je toegang tot het souterrain.

Niveau -1:
In het souterrain bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld het creëren van een werkplek of voor logees. Hier vindt u ook de CV-ketel (Atag, 2016) en de aansluitingen voor witgoed.

Niveau 1:
De tuingerichte woonkamer heeft een woningbrede schuifpui die leidt naar het zonnige terras. Deze ruimte biedt volop licht en een heerlijk uitzicht op de achtertuin. Deze verzorgde achtertuin biedt veel privacy en heeft een goede bezonning op het zuidwesten. Wil je toch liever een schaduwplekje, dan bieden het elektrisch bedienbare zonnescherm en de sfeervolle overkapping uitkomst.

Niveau 2:
De woon-/eetkeuken is uitgerust met een stijlvolle moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met matzwarte fronten (met anti fingerprint coating) en een keramieken aanrechtblad. De keuken voorziet in de nodige inbouwapparatuur, namelijk: een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Daarnaast is er een royale provisiekast voor extra opslagruimte.

Niveau 3:
Op de derde verdieping vindt u een overloop en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafelmeubel.

Niveau 4:
De vierde verdieping biedt een ruime ouderslaapkamer en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden en recent gemoderniseerd
– Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Fraaie PVC vloerafwerking door de hele woning (2021)
– Luxe inbouwkeuken (2021)
– Moderne badkamer (2022)
– Voorzien van 6 zonnepanelen (2023)
– Dakbedekking compleet vernieuwd, gezamenlijk met de buren (2022)
– Achtertuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping
– Kindvriendelijke ligging met speelveldje voor de deur

Spreekt deze speelse en moderne woning jou aan? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden je graag rond en laten je alle prachtige details van deze woning zien.