Aalten – Hogestraat 112, € 265.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning met een verrassend ruime tuin, een dubbele oprit én de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is Hogestraat 112 in Aalten absoluut een bezichtiging waard.

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1960 ligt aan de rand van het dorp, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Een rustige ligging met alles binnen handbereik – een combinatie die altijd in trek is.

Binnenkijken
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, een praktische verdiepte trapkast en een toiletruimte met toilet en fontein. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en beschikt over een open haard en rolluiken aan de voorzijde. Een fijne basis waar je met wat aandacht een warme, eigentijdse leefruimte van kunt maken.

De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken in hoekopstelling en geeft toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De eenvoudige doucheruimte is voorzien van een douche en wastafel. Via een steektrap bereik je de deels bevloerde bergzolder met de cv-opstelling (Intergas, 2024). Deze ruimte is ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte met mogelijkheden
De achtertuin van circa 12 meter diep is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen. Of je nu rustig een kop koffie wilt drinken, een groene tuin wilt aanleggen of speeltoestellen voor de kinderen wilt kunnen plaatsen: hier kan het.

Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen schuur met verwarming, elektra, wateraansluiting en de wasmachineaansluiting. Deze ruimte beschikt bovendien over een deels aanwezige vliering. Perfect als hobbyruimte, klusplek of extra bergruimte.

Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de dubbele oprit – een groot pluspunt.

Goed om te weten
– Bouwjaar: 1960
– Woonoppervlakte: ca. 75 m²
– Perceeloppervlakte: 258 m²
– Dakisolatie aanwezig
– Deels dubbele beglazing, deels enkel glas (deels met voorzetramen)
– Gedateerde afwerkingsstaat (hier is in de prijsstelling reeds rekening mee gehouden)

Deze woning vraagt om wat liefde en modernisering, maar biedt tegelijkertijd een solide basis, een fijne ligging en verrassend veel buitenruimte. Een mooie kans voor starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hun eigen woonwensen willen realiseren.

Benieuwd naar de mogelijkheden? We laten je deze woning graag van binnen zien.