Angerlo – Dorpsstraat 21, € 415.000,- k.k.

Welkom bij deze ruime, geschakelde woning gelegen aan de Dorpsstraat 21 in Angerlo!

Met maar liefst 6 slaapkamers (waarvan 4 op de eerste verdieping en 2 op de zolderverdieping) biedt deze woning volop ruimte voor kleine en grote gezinnen. Je hebt veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten, hierbij kun je denken aan een praktijkruimte of zelfs een kantoor aan huis in de aanwezige garage.
Ook is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, energielabel B, een diepe achtertuin en een ruime inpandig bereikbare garage met aangrenzende carport.

In de nabijheid vind je de steden Doesburg, Doetinchem en Arnhem met een groot aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast is Angerlo omgeven door prachtige natuur nabij de IJssel, met verschillende wandel- en fietsroutes.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree/hal met toegang tot de leefkeuken, de inpandige garage en toiletruimte. De keuken in U-vorm is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Ook beschikt de leefkeuken over de trap naar de eerste verdieping en leidt een achterdeur naar de tuin. Aangrenzend aan de leefkeuken bevindt zich de woonkamer, die een gezellige zithoek en veel natuurlijk licht biedt. De inpandige garage is zeer ruim (20 m²) en heeft een toegangsdeur naar de tuin, grondwaterpomp, witgoedaansluiting en een sectionaaldeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar vier slaapkamers en middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Bijna alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De nette, betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en toilet.

Zolderverdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping zijn twee kamers bereikbaar welke geheel naar eigen wens ingedeeld kunnen worden zoals een slaap-, kantoor-, of hobbykamer. Op deze verdieping is tevens een separate bergruimte aanwezig, hierin bevindt zich de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. Aan bergruimte geen gebrek achter de diverse knieschotten zijn er voldoende opbergmogelijkheden.

Buiten:
De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft een lengte van 13,5 meter en een breedte van 5,5 meter. Er is een achterom en een tuinhuisje aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de carport, waar ruimte is om de auto te parkeren.

Kenmerken:
– bouwjaar 1977;
– ruime, geschakelde woning;
– 137 m² woonoppervlakte;
– 316 m² perceeloppervlakte;
– 6 slaapkamers;
– 11 zonnepanelen (2018);
– grote inpandige garage met carport;
– diepe achtertuin op het noordwesten;
– energielabel B.