Arnhem – Plattenburgerweg 101, € 389.000,- k.k.

Ontdek deze charmante tussenwoning in de sfeervolle en geliefde woonwijk Plattenburg op 10 minuten fiets- en rijafstand van het bruisende stadscentrum van Arnhem!

Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938, is sinds 2011 liefdevol gerenoveerd en gemoderniseerd door de huidige bewoner. De combinatie van de klassieke elegantie van het verleden met het comfort van modern wonen biedt een tijdloos, warm familiehuis.

Naast dat de woning gerenoveerd is, is er ook een uitbouw gerealiseerd waardoor er een praktische bijkeuken en extra woonruimte is ontstaan. Het moderne sanitair voegt een extra vleugje luxe toe aan het dagelijkse leven en er kan genoten worden van de buitenlucht op het dakterras of in de gezellige tuin met achterom en handige berging.
Neem de trap naar boven en ontdek twee stijlvolle slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en een derde slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping. Verder is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas wat resulteert in een energielabel C.

Ontdek het gemak van centraal wonen, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Deze woning is gunstig gelegen met winkelcentrum, bushalte en treinstation Presikhaaf om de hoek. Voor de liefhebbers van ontspanning en groen zijn park Presikhaaf en park Angerenstein slechts op steenworp afstand verwijderd. Het gezellige stadscentrum van Arnhem, met een groot aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen, is gemakkelijk te bereiken met de fiets en het openbaar vervoer.

INDELING:

Begane grond:
entree, hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning een gezellige erker met de eetkamer. Aansluitend het zitgedeelte met toegang tot de kelder en openslaande deuren richting de tuin. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken met toiletruimte, plaats voor de wasmachine en droger en achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer met toegang tot het dakterras. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
overloop met opstelling voor de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Via een schuifdeur is er toegang tot de derde slaapkamer.

Exterieur: de achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een praktische berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– energielabel C;
– gebruiksoppervlakte 92 m²;
– fijne gezinswoning;
– gemoderniseerd en uitgebouwd in 2011;
– gezellige tuin met achterom en berging;
– centraal gelegen;
– nabij park, NS station en winkelcentrum.