Beek – Den Hamweg 1a, € 1.325.000,- k.k.

Een exclusieve vrijstaande villa waar architectuur, klasse, comfort en veelzijdigheid op bijzondere wijze samenkomen.

Nabij de prachtige Montferlandse heuvels, aan de rand van het geliefde kerkdorp Beek, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2006. Een woning die direct in het oog springt dankzij haar markante architectuur en uitzonderlijke leefruimtes. Hier woont u nabij uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes, terwijl voorzieningen en de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland uitstekend bereikbaar zijn. Vanaf het eerste moment maakt deze villa indruk. Een elektrisch bedienbaar toegangshek, een lange oprijlaan met royale parkeergelegenheid en een fraai onder architectuur aangelegde tuin vormen samen een stijlvolle entree. De villa combineert een representatieve uitstraling met een verrassend veelzijdige indeling en biedt mogelijkheden die zelden binnen één woning worden aangetroffen.

Met een woonoppervlakte van circa 299 m², circa 135 m² aan overige inpandige ruimte, een inhoud van circa 1.615 m³ en een perceel van circa 2.900 m² biedt deze villa een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. Dankzij de doordachte indeling is de woning uitstekend geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken, een praktijk of kantoor aan huis, hobby’s of het comfortabel ontvangen van gasten. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de woning uitstekend uitgerust. De recent geplaatste Alpha Innotec warmtepomp zorgt, in combinatie met energielabel A+, voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

Begane grond

Via de royale entree betreedt u een indrukwekkende ontvangsthal met vide. De hoge ruimte en de grote glaspartijen zorgen direct voor een gevoel van licht, luxe en openheid. De glazen deuren bieden een fraaie zichtlijn naar de achtertuin en versterken de verbinding tussen binnen en buiten.

De ruime woonkamer vormt samen met de woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en drie openslaande tuindeuren baadt deze leefruimte in natuurlijk daglicht. Op mooie dagen vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en vormt de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van het wooncomfort.

De ruime woonkeuken met kookeiland biedt volop gelegenheid om uitgebreid te koken, gezellig te dineren of gasten te ontvangen. De open verbinding met de woonkamer creëert een sfeervolle leefomgeving waarin comfort en samenzijn centraal staan.

Aansluitend bevindt zich een praktische tussenhal met toegang tot een royale multifunctionele ruimte. Deze is uitstekend geschikt als atelier, speelkamer, werkkamer, praktijkruimte of extra woonkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u via vaste trappen zowel het souterrain als de separate slaapvleugel op de verdieping.

Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime wasruimte en een uitzonderlijk royale inpandige garage met plaats voor maar liefst vier auto’s. Uiteraard leent deze ruimte zich eveneens uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag.

Eerste verdieping

De hoofdverdieping beschikt over een royale overloop met vide, waardoor ook hier een bijzonder ruimtelijk gevoel ontstaat. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en praktische bergruimten achter de knieschotten.

Separate slaapvleugel

Via een eigen trap vanuit de multifunctionele ruimte bereikt u een volledig afgescheiden slaapvleugel. Hier bevinden zich een royale vierde slaapkamer en een aangrenzende open hobbyruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer, fitnessruimte, kantoor of studio. Hierdoor is deze vleugel ideaal voor een inwonend gezinslid, gasten of een zelfstandige werkruimte.

Souterrain

Ook het souterrain is een bijzondere toevoeging aan deze villa. Hier bevindt zich naast een grote open ruimte (geschikt voor eigen invulling) een sfeervol ingerichte café-/barruimte waar familie en vrienden in alle comfort kunnen worden ontvangen.

Buitenleven

Het royale perceel van circa 2.910 m² biedt alle ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Rondom de woning zijn meerdere terrassen mogelijk, waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De fraai aangelegde tuin sluit perfect aan bij de statige uitstraling van de villa en biedt volop privacy.

De lange oprijlaan en het elektrisch bedienbare toegangshek zorgen niet alleen voor comfort, maar versterken tevens het exclusieve karakter van het geheel.

Veiligheid

Deze villa is uitgerust met een uitzonderlijk uitgebreid beveiligingssysteem. Naast het elektrisch bedienbare toegangshek beschikt de woning over vingerafdrukherkenning, een geavanceerd camerasysteem en terreinbeveiliging met ondergronds druklussysteem en gebiedsdetectie. Hierdoor wordt een zeer hoog niveau van veiligheid en privacy geboden.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande villa, gebouwd in 2006.
– Woonoppervlakte circa 299 m², circa 135 m² overige inpandige ruimte.
– Inhoud circa 1.615 m³. Perceel van circa 2.900 m².
– Energielabel A+.
– Recent voorzien van een Alpha Innotec warmtepomp.
– Onder architectuur aangelegde tuin.
– Elektrisch bedienbaar toegangshek.
– Royale oprijlaan met ruime parkeergelegenheid.
– Vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer.
– Woning voorzien van diverse elektrisch bedienbare rolluiken.
– Separate slaapvleugel met eigen trapopgang.
– Royale inpandige garage geschikt voor vier auto’s.
– Sfeervolle café-/barruimte in het souterrain.
– Uitgebreid beveiligingssysteem met terreinbeveiliging en camerabewaking.

Goed om te weten: rondom het perceel zal de komende jaren gefaseerd woningbouw worden gerealiseerd. Wij informeren u graag over de plannen en de huidige stand van zaken.

Heeft deze exclusieve villa uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid van deze bijzondere woning met eigen ogen kunt beleven. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak.